Haus zum Verkauf €470.000 320 m²
55459 Aspisheim

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1995
vermietet

5 Stellplätze

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.720,00 EUR

3 Wohnungen

Vorderhaus: 1x ca.105 m², 1x ca. 39 m²

Hinterhaus: 1x ca. 86 m²

Scheune

Werkstatt

Gewölbekeller

Das hier angebotene Objekt besteht letztlich aus zwei Häusern die 1995 und 1998 neu aufgebaut wurden. Beim Vorderhaus erfolgte der Neuaufbau ab der Oberkante Gewölbekeller. Das Hinterhaus wurde oberhalb der Werkstatt neu errichtet. Beide Häuser verfügen über eine eigene Heizung. Im hinteren Teil befindet sich neben der Werkstatt eine Scheune mit festem Boden. Diese ist z.Zt. als Abstellplatz vermietet. Insgesamt gibt es drei Wohneinheiten. Aktuell wird eine Jahresmiete in Höhe von 15.720,00 EUR erzielt.

Sie suchen eine Kapitalanlage mit Potential. Dann sollten Sie uns informieren. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort, modernisiert: 1995 - Hinterhaus neu aufgebaut (ab Oberkante Werkstatt/ Heizraum)
1998 - Vorderhaus neu aufgebaut (ab Oberkante Gewölbekeller)

55459 Aspisheim

Aspisheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an. Aspisheim schmiegt sich schwungvoll an die westliche Kante des rheinhessischen Hügellandes. Es ist das höchstgelegene Dorf der "rheinhessischen Toskana" und bietet viele faszinierende Ausblicke in unser Land.
Aspisheim bietet Ihnen frohe und unterhaltsame Stunden mit vorzüglichen Weinen und Speisen und netten Leuten. Dies können Sie am besten persönlich bei uns erleben. Folgende Vereine bereichern aktiv das Gemeindeleben in Aspisheim: Turnverein, Gesangsverein, Bauernverein, Landfrauenverein, Carnevalsverein, Verein der Heimatfreunde Aspisheim und Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr.

In der Gemeinde findet man eine Zweigstelle der Mainzer Volksbank sowie der Sparkasse, eine Gastwirtschaft, mehrere Winzerbetriebe, eine zeitweise geöffnete Weinwirtschaft, eine Arztpraxis, eine evangelische und katholische Kirche und ein Kindergarten.

Die Gemeinde wird durchquert von der Landesstraße L 414. Die A 61 verläuft in etwa vier Kilometern Entfernung. (Quelle Wikipedia, www.aspisheim.de, www.sprendlingen-gensingen.de)