Haus zum Verkauf €259.000 256 m²
66359 Bous

3,57 inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Technik/Renovierung:

Elektro: 2010 / 2011
Heizung: 2010 / 2011
Fenster: 2010/ 2011
Wasserleitungen: 2010/ 2011
Bäder: 2010/ 2011
Dach: 2020 (Eindeckung, Dämmung, Gebälk)
Malerarbeiten: 2020

Sie sind auf der Suche nach einer einzugsbereiten Immobilie für Ihre Familie?
Sie möchten zentral und dennoch ruhig gelegen wohnen? Dann haben wir jetzt genau das richtige für Sie.

Dieses ca. 1959 erbaute, gepflegte und renovierte freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 256m² großen Grundstück in Bous errichtet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 120m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Die Immobilie wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Die Böden sind mit hochwertigem, modernem Parkett und Fliesen ausgestattet.

Erdgeschoss:
Über den Windfang erreichen Sie Ihren neuen Eingangsbereich, hier können Sie Ihre Gäste gebührend in Empfang nehmen.
Über die freundliche Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Gegenüberliegend des Eingangsbereiches empfängt Sie der großzügige Küchenbereich mit einer bereits modernen Einbauküche.
Über die moderne Glasschiebetür erreichen Sie Ihre angrenzende Speisekammer, welche großzügigen Platz für all Ihre Vorräte und Abstellutensilien bietet.
Rechts der Diele gelegen treten Sie ein in Ihr gemütliches und offen gestaltetes Wohnzimmer mit Direktzugang zu Ihrem Esszimmer.
Das offene, moderne und großzügige Esszimmer lädt Sie zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein.
Das Highlight ist der Kaminofen welcher für mollige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Das Besondere an dieser Etage ist das offene Wohnkonzept.
Wohn/-Esszimmer und Küche sind geschickt kombiniert und laden zum Wohlfühlen ein.
Zusätzlich erreichen Sie das gepflegte Tageslichtbadezimmer über Ihre Diele.
Alle Räumlichkeiten verfügen über großzügigen Tageslichteinfall,
die Parkettböden bestärken die Gemütlichkeit dieser Immobilie.


Obergeschoss:
Über die gepflegte Holztreppe erreichen Sie Ihr Obergeschoss.
Hier erwarteten Sie 3 Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer.
Auf dem Podest der Holztreppe eröffnet sich Ihnen der großzügige Balkon.
Hier lässt es sich auf den Spielplatz blicken und Sonnenuntergänge beobachten.
Über die Diele erreichen Sie rechts gelegen das großzügige und helle Kinderzimmer, welches ausreichend Platz zum Schlafen, Entspannen und Spielen bietet.
Gegenüberliegend befindet sich das zweite Badezimmer, hier können Sie sich eine kleine Auszeit in der einladenden Badewanne nehmen.
Weiter der Diele entlang erreichen Sie die zwei weiteren, großzügigen Schlafräumlichkeiten.
Das Besondere an dieser Etage sind die großzügigen Fenster, so profitieren Sie von lichtdurchfluteten Zimmern trotz Dachgeschoss.
Das gesamte Obergeschoss ist mit gepflegtem und modernem Parkett ausgestattet, welcher die Wohlfühlatmosphäre dieser Immobilie bestärkt.


Garten:
Hier erwartet Sie ein pflegeleichter, überschaubarer Garten mit maximalem
Nutzen. Grillen, feiern und relaxen, alles ist möglich. Lassen Sie sich überraschen!
Sie erreichen Ihren Garten über den Keller, als auch über Ihre Einfahrt.

Keller:
Hier erwartet Sie ein besonderes Highlight. Die vorhandene, gemauerte und mit viel Liebe zum Detail errichtete Sauna ist optimal nutzbar und bietet Ihnen eine perfekte Erholung an.
Genießen Sie den gemeinsamen Feierabend mit Ihrem Partner bei einem gemeinsamen Aufguss.
Zusätzlich verfügen Sie über weitere Nutzungs-/und Abstellmöglichkeiten.

Energieausweis:
In Vorbereitung.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

66359 Bous

Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, direkt an der Saar gelegen, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Saarbrücken erreichen Sie bequem über die B51/A620, die City ist nur ca. 20 km entfernt.
Saarlouis erreichen Sie bequem in nur ca. 8 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind mit dem Auto in wenigen Minuten,
oder auch zu Fuß erreichbar.