3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 64 m²
75245 Neulingen

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fahnster Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

frei ab sofort
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Die Dachgeschoßwohnung ist in großen Bereichen komplett mit Laminat ausgestaltet, wobei die Wandverkleidungen ohne große Probleme abmontiert werden können. Das renovierungsbedürftige Bad hat sowohl Badewanne als auch Dusche, WC und Waschbecken.
Die großzügige Essküche ist nicht zeitgemäß ausgestattet und sollte deshalb als unmöbliert betrachtet werden.
Wohnraum und Schlafraum haben Zugang zum Balkon. Im Flur ist eine Klimaanlage für angemessenes Raumklima im Sommer installiert.
Eine zentrale Ölheizung versorgt das gesamte Wohnhaus.

Die Dachgeschoßwohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen am Rande von Neulingen-Bauschlott, unmittelbar an Wiesen und Feldern gelegen.
Die Wohnung hat Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche und Bad mit Dusche und Wanne. Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich. Hier kann man einen schönen Weitblick sowie den Blick in den Garten genießen.

Der weitläufige Garten mit Platz zum Feiern, Grillen und Spielen für Kinder ist Gemeinschaftseigentum und kann von allen Parteien genutzt werden.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze, von denen zwei zu der angebotenen Wohnung gehören. Ebenso sind zwei Kellerräume zugeordnet.
Im Kellergeschoß gibt es einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist frei und kann umgehend übergeben werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Kellerfläche: 11,60 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

75245 Neulingen

Der Ortsteil Bauschlott hat ca 3.400 Einwohner und ist verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, sowie zwischen Bretten und Pforzheim. Die Autobahn ist 6 km entfernt. Von den Terrassen aus blickt man herrlich auf Streuobstwiesen. Die lebendige Gemeinde hat vielerlei Vereine für Kinder, Jugendliche bis hin zu den Senioren, welche in Bauschlott aktiv sind und zum Mitmachen einladen. Die drei Orte Bauschlott, Göbrichen und Nußbaum bilden zusammen die noch recht junge Gemeinde Neulingen, die 1974 im Zuge der Gemeindegebietsreform entstanden ist. Seit 1540 besitzt Bauschlott ein Schloss. 1806 errichtete Baumeister Friedrich Weinbrenner auf den alten Fundamenten das neue Landschloss im neoklassizistischen Stil. Eine Freizeitanlage zum Angeln, Gaststätte mit Biergarten und Seeblick, sowie weitere Gasthäuser, Restaurants und Cafés sind vor Ort und laden zum Ausgehen ein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort.