Haus zum Verkauf €275.000
28309 Bremen - Hemelingen

Objektbeschreibung:
Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss ist neben der hellen Küche, dem Gäste-WC, dem Windfang und Flur auch der großzügige Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die große Terrasse zu finden. Im oberen Teil des Hauses befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Abstellfläche. Der Keller hat einen separaten Ausgang zum Garten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Ausstattung:
- helle Einbauküche mit Elektrogeräten
- Mahagonifenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden
- weiß lackierte Türen aus Mahagoni
- Eiche-Mosaik-Parkettfußboden im Wohnzimmer und Flur
- Einbauschrank im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Dachgauben
- Vollkeller mit Werkstatt und großem Hobbyraum
- separater Kellerausgang
- Balkon im Obergeschoss 2020 erneuert
- große Terrasse mit elektr. Markise über die gesamte Hausbreite
- Garten mit Brunnen
- Einzelgarage mit Schwingtor
- Ölzentralheizung aus 1999 / neues Ausdehnungsgefäß aus 2021
- 5000 l Erdtank mit Lecksicherungswarngerät

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche mit Elektrogeräten, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon im Obergeschoss, Terrasse mit elektr. Markise, Vollkeller mit Werkstatt

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 47,10 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in beliebter und zentraler Lage von Bremen-Hemelingen mit guter Infrastruktur. Große Arbeitgeber wie z.B. das Mercedes-Benz Werk oder Atlas Elektronik befinden sich in der Nähe. Kindergarten, Schulen, Sportverein, Ärzte, öffentl. Verkehrsmittel sowie Anbindung zur A1 sind sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Penny, REWE, Netto, Kaufland oder das Hansa-Carre sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges:
Das Grundbuch ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 267,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.07.2021
Gültig bis: 2031-07-28
Baujahr Wärmeerzeuger 1999
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 07571