4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.491
Bachstraße 15, 83224 Bayern - Rottau

Wohnung 4, Obergeschoss Süd / Ost , Bachstraße 15 , 83224 Rottau / Grassau

Wohnen / Essen / Küche OG
42,78 m²
Balkon Süd OG
5,14 m²
Balkon Ost OG
6,89 m²
Flur OG
7,60 m²
Eltern OG
16,22 m²
Kind / Büro OG
10,67 m²
Bad OG
10,44 m²
WC OG
2,06 m²
Speise OG
3,16 m²
Lagerraum KG
5,43 m²

Gesamt: 110,39 m²

Carport
15,12 m²
Garage
18,20 m²

Mietkosten : pro Monat

110,39 m² x 13,50 €
1490,26 €

Carport
30,00 €
Garage
50,00 €

1570,26 € Kaltmiete ohne Nebenkosten

Nebenkosten werden schätzungsweise ca. 1,50 € pro m² Wohnfläche betragen , also ca. 165,00 € pro Monat .

Objektbeschreibung :

Rottau liegt ca. 3 km entfernt von der Autobahnausfahrt Bernau am Chiemsee , ist ca. 3 km entfernt vom Chiemsee , der nächste Bahnhof ist ebenfalls ca. 3 km entfernt .
Rottau ist ein kleines Dorf mit einem Edeka Dorfladen ( Summerer Christa ) , 2 Metzger sind vor Ort , 3 sehr gute Wirtshäuser sind ebenfalls vor Ort .
Außerdem ist in Rottau eines der schönsten Wassertretbecken im Chiemgau. Rottau hat sehr viele Vereine wie : Feuerwehr / Trachtenverein / Tennisverein / Gartenbauverein / Schützenvereine usw.
Vom Grundstück aus sind unsere Heimatberge Hochfelln / Hochgern / Gederer / Kampenwand zu sehen und somit unweit entfernt .
Das Wohngebäude ist in Massivholzbauweise KFW 55 Standard 2020 errichtet worden .
Ausstattung :
- Aufzug ( er ist ein langsam fahrender Aufzug , da hier die Reparatur und Wartungskosten um ein vielfaches geringer sind und somit die Nebenkosten wesentlich geringer sind .
- Elektrische Rollläden ( Eltern / Kind / Bad / Wohnen )
- Barrierefrei
- Fenster und Türen aus Holz / Alu
- 3 Fach Verglasung
- Schiebetüre ( 3 Meter breit ) ohne Schwelle in Essen / Küche
- Lichter ( Flur / Wohnen / Essen / Küche / Bad ) in LED
- Sehr Hochwertiger Gesamtstandard
- Eichenparkettböden ( Eltern / Kind )
- Ganzglasduschen
- Wirtschaftsraum/ Lagerraum KG
- Carport
- Garage mit Balkenlage und Sektionaltor incl. Funkfernsteuerung .
- Lage sehr ruhig mit Bergblick
- Im Östlichen Grundstücksteil ist ein kleiner Bach der sehr gut zum abkühlen genutzt werden kann.

Nachweise:
- Mieterselbstauskunft
- Schufa Auskunft
- die letzten 3 Lohnabrechnungen