4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000
01324 Dresden - Loschwitz

Ausstattung:
• Angeboten wird eine gepflegte Maisonettewohnung im Erdgeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 2010 erbaut und verfügt insgesamt über vier Etagen.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die helle Vierzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöne Pluspunkte sind der Balkon, der Wintergarten, die Terrasse und der Garten.
• Eine gut gepflegte Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten.
• Das Tageslichtbad bietet eine Wanne, eine separate Dusche und Doppelwaschbecken, zudem gibt es ein Gäste-WC.
• Auf den Böden liegen Fliesen, Parkett und Laminat.
• Ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und zwei Stellplätze.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.676,47 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Im Osten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden liegt der Stadtteil Loschwitz, eine beliebte Wohngegend für Familien der oberen Mittelschicht und Naturliebhaber.
• Eingebettet in die schönen Landschafte der Dresdner Heide und der Elbhänge wohnt es sich hier grün und ruhig, ohne jedoch auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
• Der Luisenhof auch als „Balkon Dresdens“ bezeichnet sowie die Bergstation der Dresdner Standseilbahn sind in unter 1 Fußminute zu erreichen.
• Per Bus und Straßenbahn ist Loschwitz an den öffentlichen Nahverkehr von Dresden angeschlossen.
• Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Hundert Meter entfernt.
• Mit dem Auto sind Sie im Handumdrehen auf der Bundesstraße 6 mit Anschluss an die Autobahnen der Region.
• Die Bundesstraße 5 ist als Grund- bzw. Bautzner Straße zugleich Hauptverkehrsader in Bühlau.
• An ihr entlang reihen sich Supermärkte und andere Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen. Profitieren Sie von der Nähe zur Bowlingbahn, zum Hallenbad und vielem mehr.
• Zusammen mit den umliegenden Stadtteilen ergibt sich ein gutes Angebot hinsichtlich Kinderbetreuung und Bildung.
• Auch zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte sowie Apotheken und Krankenhäuser sind in der näheren Umgebung zu finden.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Dresden Rißweg (ca. 14 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90.12 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.02.2015
Gültig bis: 2025-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: T0TIZ17V