3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2321616?accessKey=600d +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr überzeugt durch helle sowie vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und ist zugleich verkehrsgünstig in Styrum gelegen. Auf ca. 56,90 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer, die beste Bedingungen sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1974 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein freundliches Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche schließt an eine kleine Speisekammer an und verfügt über eine Einbauküche (Abschlag 1.750 € zusätzlich), während das moderne Tageslichtbad mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Weitere Möbel können bei Bedarf ebenfalls übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 226 €.

Objektnr: 1033391

Ausstattung:
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle u. freundliche Räumlichkeiten
+ Einbauküche (Abschlag 1.750 € zusätzlich)
+ Weitere Möbel können übernommen werden
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Kellerraum
+ Garten
+ Mtl. Hausgeld: ca. 226 €
+ Gute Infrastruktur

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.618,63 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 56,90 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage in Styrum, einem Stadtteil der Großstadt Mülheim a.d. Ruhr im westlichen Ruhrgebiet. Diese Gegend ist vor allem aufgrund ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur beliebt: In etwa 10-15 Autominuten gelangen Sie nicht nur in den Mühlheimer Stadtkern, sondern auch in die Zentren von Duisburg oder Essen. So profitieren hierbei nicht zuletzt Pendler und Studierende von guten Wohnbedingungen.

Zu selbigen trägt auch die hervorragende Nahversorgung bei: In einem Umkreis von nur ca. 750 m können Supermärkte, Getränkemärkte, eine Drogerie sowie Apotheken, Bankfilialen und Restaurants in Anspruch genommen werden. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie das etwa 2,7 km entfernte Naturbad “Mühlheim-Styrum” sowie der angrenzende Ruhrpark runden das umfangreiche Angebot ab.

Die ideale Verkehrsanbindung der Wohnlage äußert sich anhand einer Vielzahl von S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Die Straßenbahnlinien 112 und NE12 können voneiner rund 350 m entfernten Haltestelle aus in Anspruch genommen werden. Zudem befindet sich der Bahnhof “Mülheim(Ruhr) Styrum” nur etwa einen Kilometer entfernt und bindet hervorragend an den Rhein-Ruhr-Raum an. Reisende mit dem Pkw kommen über die B223, A3 und A40 schnell voran.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 60b2d8430f