3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
09113 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um eine 81qm 3 Raum Wohnung im 2. Obergeschoß eines wunderschönen Hauses im Stadtteil Schloßchemnitz.

Der Balkon geht in Richtung Osten und man hat somit ab Früh Sonne.

Das wunderschöne Haus ohne Lift wurde im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 1997 komplett saniert.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2021 für 410,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet, dies macht eine Jahreskaltmiete von 4.920,00 €. Damit ist die Chance auch sehr groß, dass der Mieter nicht gleich auszieht.

Das Hausgeld beträgt in Summe 220,57 €, davon sind 38,07 € nicht umlagefähig und 66,84 € Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltunfsrücklage beträgt 38.000 € für das Haus.

Da Sie gerade noch Frei steht, ist eine Besichtigung problemlos möglich.

Ausstattung:
- Alle Wohnräume haben Laminat

- Hochwertige Fliesen für Bäder und Küchen

- Bad mit Wanne

- Balkon in den grünen Garten

- Abestellraum auf der halben Treppe

- Kellerraum

Eine Besichtigung ist nach den geltenden Richtlinien und Schutzmaßnahmen, wie zum Beispiel Maske und Abstand möglich.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Die Wohnung ist vermietet
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges inmitten von Sachsen. Sie ist die viertgrößte Stadt Ostdeutschlands und eine der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Ca. 242.000 Einwohner leben und arbeiten in der Stadt.

Die Lage ist als zentral, aber ruhig einzuschätzen und die Infrastruktur ist sehr gut.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 102,9 kWh/(m²*a)

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

0178 / 24 45 038

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
http://www.jehmlich-immobilien.de

Alle Angaben nach bestem Wissen.Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Vertrag. Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und Sie sind im Zweifelsfall selbst zu prüfen.

Wir suchen ständig nach Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Geschäftshäusern, Einkaufzentren sowie Wohnanlagen für unsere Kunden in Deutschland.

Für alle anderen Angebote sind wir natürlich auch offen.

RENE JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 102,9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.07.2018
Gültig bis: 16.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930,1997
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6425