4-Zimmer Wohnung zu vermieten €825
25524 Schleswig-Holstein - Itzehoe

Objektbeschreibung:
Über den Dächern von Itzehoe könnte diese schöne 4-Zimmer-Penthousewohnung Ihr neues Zuhause werden!

Die zur Vermietung stehende, ca. 122 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Zentrum gelegenen Wohn- und Geschäftshauses.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Küchentresen, welche in den Wohnbereich integriert ist.
Die große Fensterfront sowie diverse Oberlichter sorgen für eine gute Belichtung.
Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit Duschbad, zwei weitere Zimmer, ein separates Duschbad, den Flur mit maßangefertigten Schiebeschränken mit viel Stauraum sowie eine Abstellkammer.
Auf dem Dachboden findet sich zusätzlicher Stauraum.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Diese bietet neben einem guten Raumklima und einem angenehmen Wohlbefinden weiterhin den Vorteil, dass die Wände frei sind und Ihnen größere Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind.

Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 118,3 kWh/(m²*a).

Ausstattung:
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- maßangefertigte Schiebeschränke mit viel Stauraum
- Gegensprechanlage
- (Fahrstuhl)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Lagebeschreibung:
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 32.000 Einwohner.

Die direkte Lage an der Stör und von Wäldern umgeben lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23, die Bundesstraße 5, 77 und 206 und den Bahnanschluss Hamburg - Westerland als gut zu bezeichnen, daher ideal für Pendler.

Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Itzehoe, in der Fußgängerzone gelegen und umgeben von kleineren und größeren Geschäften, Banken und Gastronomie. Der Bahnhof sowie der ZOB sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Der Fahrstuhl ist z.Zt. außer Betrieb. Für die Zeit ohne funktionsfähigen Fahrstuhl beträgt die Nettokaltmiete 695,- € pro Monat, sobald die Reparatur erfolgt ist, beträgt die Nettokaltmiete 825,- € pro Monat.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 118.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.08.2021
Gültig bis: 12.08.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5745#6nLVc