3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
71149 Baden-Württemberg - Bondorf

Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine tolle Wohnung im Dachgeschoss eines 1994 erbauten 4 - Familienhauses.
Ursprünglich war die Wohnung als 3 Zimmer- Wohnung mit Studio konzipiert. Der heutige Essbereich war als Kinderzimmer angedacht. Heute teilt sich die Wohnung wie folgt auf.

Links neben dem Eingang befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die Badeinbaumöbel würden verbleiben. Daneben befindet sich ein Schlaf/Kinderzimmer/ Büro, je nachdem wie man es nutzen möchte. Im Anschluss folgt die Küche mit Einbauküche. Auch diese würde in der Wohnung verbleiben. Gegenüber befindet sich das innenliegende sep. Gäste-WC.
Der offene Wohn/Essraum ist nach Süden ausgerichtet. Von hier gelangt man auch auf den Balkon , der von morgens bis abends Sonne pur bietet.
Im Flur gibt es noch eine Treppe nach oben zum ausgebauten Studio. Hier befindet sich aktuell das Schlafzimmer. Dank 2 Dachfenster und einem Seitenfenster hat man auch hier einen tollen hellen Raum.
Die Wohnfläche auf der Dachgeschoss Ebene beträgt ca. 70m² , die Studio-Ebene wird als zu Wohnzwecken nutzbarer Nutzfläche mit ca. 33m² ausgewiesen.

Abgerundet wird alles durch den ca. 14m² großen eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und der Einzelgarage.

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung im persönlichen Termin zeigen zu dürfen.

Ausstattung:
Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ca. 14m²
Garage ca. 17m²
Einbauküche vorhanden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 33 m²

Lagebeschreibung:
Bondorf über 5900 Einwohner, beste Infrastruktur aller oberen Gäugemeinden durch Autobahn- und Bahnanschluß. Grundschule, Kindergärten am Ort, weiterführende Schulen im nahen Herrenberg. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.08.2021
Gültig bis: 2031-08-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3856