Haus zum Verkauf €245.000
26835 Niedersachsen - Hesel

Objektbeschreibung:
In schöner dörflicher Lage liegt dieses Bauernhaus im schönen ostfriesischen Baustil. Der Wirtschaftsteil verfügt über ein sehenswertes Ständerwerk, wie auch die Nebenscheune. Das Wohnhaus bietet mit Wohnküche, 2 Wohnzimmern, Schlafzimmer, Bad, Flur, Waschküche, WC, Abstellraum im Erdgeschoss großzügigen Wohnraum. Die Wohnfläche wird im Obergeschoss durch 3 Zimmer, Flur und Duschbad ergänzt. Der Stallteil bietet fantastische Möglichkeiten zum Ausbau weiteren Wohnraums und für vielfältige Nutzungen als Werkstatt, Lager- und Hobbyräume... Hier gibt es all die Möglichkeiten für die ein normales Einfamilienhaus einfach zu klein ist. Das Nebengebäude mit ca. 14 m 15 m bietet zudem weitere herrliche Möglichkeiten als Garage für Ihre Fahrzeuge und weitere Verwendungen. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein. Eine direkt angrenzende Fläche zur Größe von ca. 3000 m² kann gegen Aufpreis zugekauft werden.

Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2019. Zusätzlich sind Schornsteine vorhanden, die für einen ostfriesischen Stangenherd oder/und für Kaminöfen genutzt werden können. Die Kunststoff-Fenster haben eine Zweifachverglasung. 2 Bäder sind vorhanden. Das Haus verfügt über einen Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation. Weitere Infos erhalten Sie sehr gerne über unser Büro.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 2300 m²

Lagebeschreibung:
Holtland ist ein schöner Wohnort in Ostfriesland und liegt zwischen Hesel und der Kreisstadt Leer. Die Verkaufsimmobilie befindet sich im alten Ortskern des Dorfes. Der Ort bietet eine Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kindergarten... Der nächstgrößere Ort Hesel ist nur ca. 4 km entfernt, die Kreisstaddt Leer nur ca. 10 km. Sehr günstig ist auch die Anbindung an Schnellstraße und Autobahn. Ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der schönen ostfriesischen Inseln ist von hier aus ebenfalls schnell verwirklicht. Diese Immobilie bietet somit einen idealen Wohnstandort mit wunderschönen Möglichkeiten zum Wohnen und mehr!

Sonstiges:
Energiekennwert: 156,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156,6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 18.08.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2619