Haus zum Verkauf €99.000 120 m²
17379 Mecklenburg-Vorpommern - Altwigshagen

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

ObjNr:11753 - Idyllisch gelegenes EFH mit Erholungswert in ruhiger Lage

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Altwigshagen liegt in Mecklenburg Vorpommern und gehört zum Amt Torgelow-Ferdinandshof.
Die Gemeinde liegt am Nordrand der Friedländer Großen Wiese, in Nähe des Stettiner Haffs, bis zur Insel Usedom sind es nur ca. 50 Autominuten.
Zu Fuß ist man in 3 min an einem idyllischen See in dem gebadet und auch geangelt werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindereinrichtungen sowie Post, Bahn und Banken befinden sich im 7 km entfernten Ferdinandshof bzw. im 10 km entfernten Ducherow.

Objektbeschreibung:
Idyllisch gelegenes EFH mit Erholungswert in ruhiger Lage, Garten mit kleinem Gewächshaus, Laube, Brunnen mit E-Anschluss, überdachte Fläche für die gemütlichen Stunden, Garage; 2 stöckige Massivbauweise mit 2/3 Unterkellerung; Baujahr ca 1970; Das Haus ist saniert und wärmegedämmt und in gutem Zustand; Das Grundstück grenzt an einen Wald und bis zum Bade-/Angelsee sind es nur ca 300 m; Das Haus bietet 4 Zimmer, Küche, Bad und Diele
Wohnfläche ca 120 m²
Grundstücksfläche ca 837 m²;
RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohn-, Schlafzimmer, Essküche, Bad mit Wanne, Diele
OG: 2 Kinderzimmer, Diele
KG: Räume für Heizung und Abstellmöglichkeiten
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden zur Straßenseite; Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung; zusätzlich Kaminofen im EG; Fußbodenheizung im Bad; die Böden sind gefliest oder mit Dielen belegt, Einbauküche incl.; Telefonanschluss vorhanden, DSL ist möglich;
Das Haus kann sofort übernommen werden
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Käuferprovision: 6990,00 € incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages.

Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 837m²
Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl

Baujahr: 1970

Anbieter-Objekt-ID: 11753