2-Zimmer Wohnung zu vermieten €736 71 m²
01219 Dresden (Strehlen), Lockwitzer Straße 17

1.472,00 €

frei ab 01.11.2021

- Dachgeschosswohnung
- Dachterrasse
- Laminatboden
- Offene Küche
- Innenliegendes Bad mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss
- 2 Abstellräume
- 24 Monate Mindestmietdauer

* Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme und ist in den angegebenen Nebenkosten nicht inbegriffen. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen.

Daten Energieausweis
Baujahr: 1995
Befeuerung: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,2 KWh/(m²*a)

+++ Online-Expose unter www.r-o.de/R_O19688 +++

- beim Gebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus
- unterkellert
- Aufzug
- die Fenster sind in Isolierverglasung ausgeführt
- die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche 2016 neu eingebaut wurde

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Wohneinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel

Nettokaltmiete: 736,00 EUR

Lockwitzer Straße 17
01219 Dresden (Strehlen)

Das Objekt liegt in Dresden-Strehlen, ca. 4 km südöstlich der Innenstadt. Die Gestaltung des Stadtteils ist von herrschaftlichen, gründerzeitlichen Baukörpern in offener Bauweise geprägt. Der Stadtteil entwickelte sich den Wasaplatz als Geschäftszentrum, der noch heute als zentraler Knotenpunkt im Dresdner Südosten gilt. Besonders die Villengebiete der Ortschaft sind als bevorzugte Wohn- und Bürolagen angesehen.

Strehlen ist mit der Straßenbahn an den Stadtkern angebunden und infrastrukturell sehr gut erschlossen. Vor allem am Haltepunkt Strehlen verkehren Linien des städtischen und des Regionalverkehrs, wie die Busse 61, 63, 75, 85 und die Bahnen S1, S2 und Regionalbahnen. Zusätzlich optimale Verbindungen bestehen am Wasaplatz mit den Straßenbahnlinien 9 und 13, welche in hochfrequenter Taktung zu allen Tageszeiten Strehlen mit dem Stadtzentrum sowie den Außenbezirken verbinden. Die Dohnaer Straße/Teplitzer Straße gewährt als Verkehrsachse die Anbindung an Heidenau/Pirna und an die die BAB 17 (ca. 5,3 km). Die BAB 4 ist ca. 10,6 km entfernt. Der Standort wird vom Projekt Stadtbahn 2020 durch die Dresdner Verkehrsbetriebe durch die Anbindung der Straßenbahn an den Haltpunkt Strehlen profitieren.

Im nahen Umfeld des Objektes befinden sich alle notwendigen sozialen Infrastrukturen, wie medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen etc. Weiterhin ist die Versorgung des kurz- und mittelfristigen Bedarfs durch Geschäfte und Supermärkte gesichert. Die TU Dresden ist ca. 1,5 km entfernt. Ca. 1,5 km nordwestlich bietet der Große Garten Möglichkeiten zur Naherholung.