3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
67112 Rheinland-Pfalz - Mutterstadt

Objektbeschreibung:
In ruhiger und zentrumsnaher Lage von Mutterstadt überzeugt diese helle 3-Zimmer-Wohnung clevere Investoren, die auf der Suche nach einer unkomplizierten Kapitalanlage sind, mit einer attraktiven Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200 € und einem sicheren Mietverhältnis. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 366 €, wobei ca. 196 € umlagefähig sind.

Neben einem hellen Wohn- und 2 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates WC. Im Wohnzimmer sowie im Flur ist geschmackvolles Laminat verlegt. Zum Wohnkomfort trägt zudem eine gemütliche Terrasse mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage des Gebäudes bei.

Zudem profitieren Mieter von einem praktischen Pkw-Freiplatz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen separaten Eingang. Nach einigen Renovierungsarbeiten erstrahlt die Wohneinheit wieder im neuen Glanz.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1033440

Ausstattung:
+ Kapitalanlage
+ Solides Mietverhältnis
+ JNKM: ca. 7.200 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 366 €, ca. 196 € umlegbar
+ Ruhige und zentrumsnahe Lage
+ Ca. 16 Autominuten nach Ludwigshafen
+ Ca. 17 Autominuten nach Mannheim
+ Terrasse mit Blick ins Grüne
+ Bad mit Duschwanne
+ Separates WC
+ Pkw-Freiplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.178,68 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 77,57 m²

Lagebeschreibung:
Die vorteilhafte Lage der Immobilie im rheinland-pfälzischen Mutterstadt, das Teil der Metropolregion Rhein-Neckar ist, zeichnet sich insbesondere durch ihre ruhige Umgebung mit Nähe zum Zentrum sowie durch die ausgezeichnete Pkw-Anbindung an das umliegende Straßennetz und die benachbarten Städte aus. So kann z.B. die Innenstadt von Ludwigshafen am Rhein mit dem Pkw über die B44 in ca. 16 Minuten erreicht werden, während das Mannheimer Zentrum über die A650 ca. 17 Autominuten entfernt liegt. Zudem sind die A61 und die B9 mit dem Pkw in jeweils ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Auch zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Der nächstgelegene Supermarkt sowie eine Bäckerei sind ca. 400 m entfernt. Eine Apotheke kann fußläufig in ca. 3 Minuten erreicht werden. Auch eine Haus- und eine Zahnarztpraxis sind in weniger als einen Kilometer Entfernung zu finden.

Im ca. 3 Autominuten entfernten Zentrum von Mutterstadt sind zudem viele weitere Geschäfte wie Buch- und Bekleidungsläden sowie ein Optiker zu finden. Des Weiteren wird Anwohnern hier ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot mit Cafés, Bars, Schnellimbissen und Restaurants geboten.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120f8e4300