Haus zum Verkauf €220.000 331 m²
53940 Hellenthal, Kölner Str. 85

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig.

Baujahr: 1949

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß, es besteht kein offensichtlicher Modernisierungsstau. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind nicht vorhanden.

Wenn Sie eine Kapitalanlage in einer überschaubaren Größe suchen, könnte dieses Objekt vielleicht Ihr Interesse finden. In dem vollunterkellerten 3-geschossigen Wohnhaus mit einer Garage befindet sich auf jeder Etage eine abgeschlossene Wohnung, die derzeit alle ungekündigt vermietet sind. Der Zustand der Wohnungen ist zeitgemäß. Obwohl die Hochwasserschäden überschaubar waren, musste die Heizungsanlage erneuert werden. Die Jahresmiete beträgt 14.000,00 Euro. Das 1949 erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen, guten Zustand. Das Objekt hat eine sehr zentrale Lage im Ortskern von Hellenthal. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind sehr gut.
Wir weisen darauf hin, dass der Energieausweis in Bearbeitung ist und in Kürze vorliegt!
Sollte das Objekt Ihr Interesse finden, können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns abstimmen. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert

Kölner Str. 85
53940 Hellenthal

Zum Ort:
Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Hellenthal hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.
In Hellenthal gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Gymnasien und Realschule befinden sich im 6 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusverbindungen bestehen.
Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden.
Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.