Haus zum Verkauf €425.345 650 m²
35510 Butzbach

Baujahr: 1952
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Zu der Immobilie gehört ein schön gepflegter, großer Garten.

Die Lage ist direkt in Butzbach sehr ansprechend.

Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle.

Butzbach ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet.

Bus, Bahn, Autobahnnetz und sogar ein sehr gutes Radwegenetz steht zur Nutzung zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet.
Das Erdgeschoss und der Keller wird von einer Familie genutzt.
Für diese Wohneinheit wird eine Kaltmiete von 500.- € gezahlt.
Hinzu kommt die Nutzung für den kompletten Keller, dies wird mit 190.- € vergütet.

Die Dachgeschosswohnung ist für 350.- € Kaltmiete vermietet.

Insgesamt beträgt die Nettokaltmiete = 1.040.- € / Monat.

Im Jahr 1952 wurde das Doppelhaus gebaut.

Bereits 1965 erfolgte der Garagenanbau mit Balkon für die Dachgeschosswohnung.

Ein Wohnhaus in guter Lage!

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner:

Horst Winter
Auweg 10 c
35457 Lollar

Büro: 06406 77 50 372
Mobil: 0175 410 680 6

Kostenlos: 0800 646 0 646

E-Mail: horst.winter(at)falcimmo.de

H. Winter Immobilien GmbH,
Lizenznehmer von FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 44.90, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50

35510 Butzbach

Butzbach grenzt im Norden an die Gemeinde Langgöns (Landkreis Gießen), im Osten an die Stadt Münzenberg und die Gemeinde Rockenberg, im Süden an die Gemeinde Ober-Mörlen und die Stadt Usingen (Hochtaunuskreis) sowie im Westen an die Gemeinden Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis) und Waldsolms (Lahn-Dill-Kreis).

Der Bahnhof Butzbach liegt an der Main-Weser-Bahn zwischen Gießen und Friedberg im Bereich des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.

Der Standort Butzbach spielt eine große Rolle im ÖPNV (Bus - HLB Hessenbus) und SPNV (Schiene - HLB Hessenbahn) in der Wetterau.

Darüber hinaus gibt es im südlich der Kernstadt liegenden Stadtteil Ostheim einen Bahnhof, der ebenfalls an der Main-Weser-Bahn liegt.

Straßen-Infrastruktur:
Direkte Autobahnanschlüsse bestehen an die Bundesautobahn 5 (Hattenbacher Dreieck-Weil am Rhein) und die Bundesautobahn 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Aschaffenburg), die sich ganz in der Nähe bei Gambach kreuzen.

Weiter ist Langgöns in der Nähe von Butzbach Ausgangspunkt der Bundesautobahn 485 zum Gießener Nordkreuz und Richtung Marburg und Kassel. Butzbach liegt außerdem an der Bundesstraße 3 zwischen Friedberg und Gießen.

Radwanderwege:
Durch das Stadtgebiet von Butzbach führen mehrere Radfernwege.

Durch die Kernstadt und die Stadtteile Wiesental, Fauerbach vor der Höhe, Münster und Hoch-Weisel führt der Deutsche Limes-Radweg. Dieser folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau.
Der Hessische Radfernweg R6 steht unter dem Motto Vom Waldecker Land ins Rheintal. Der Radfernweg beginnt in Diemelstadt im Norden Hessens und verläuft bis nach Lampertheim im Süden.
Die Gesamtlänge beträgt ungefähr 380 Kilometer.

Quelle: Wikipedia