1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000
54295 Rheinland-Pfalz - Trier

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2388946?accessKey=6148 +++

Gegenüber des Hauptbahnhofs gelegen, garantiert dieses vermietete Apartment in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 seinen Mietern ebenso zentrumsnahe Verkehrsanbindungen wie kurze Wege zur Universität. Damit lässt sich die etwa 37,78 m² große Wohnung ideal an vielreisende Studenten oder Berufspendler vermieteten und von einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.320 € profitieren.

Der schön helle Wohn- und Schlafraum bietet viel Platz und durch die integrierte Küchenzeile modernen Wohnkomfort. Auch das Badezimmer mit Dusche liegt direkt an und schafft ein kompaktes Eigenheim. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 82 € und umfasst einen Winter- und Hausreinigungsdienst.

Objektnr: 1033728

Ausstattung:
+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 4.320 €
+ Großer Wohn- und Schlafbereich
+ Integrierte Küchenzeile
+ Badezimmer mit Dusche
+ Mtl. Hausgeld: ca. 82
+ Kein Keller
+ Verkehrsgünstige Lage
+ Fußläufige Infrastruktur
+ Maximal 10 Autominuten zur Universität
+ Diverse Naherholungsmöglichkeiten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.541,03 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 37,78 m²

Lagebeschreibung:
Das Apartment befindet sich in zentrumsnaher Lage der Universitätsstadt Trier im Westen von Rheinland-Pfalz. Dank der zentralen Lage am Hauptbahnhof profitieren Ihre Mieter von einer vorteilhaften Mischung aus fußläufiger Nahversorgung, schneller Verkehrsanbindung und guter Erreichbarkeit der Trierer Universität.

Im unmittelbaren Wohnumfeld sind ebenso Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Grünfläche gut erreichbar. So werden bspw. die nächstgelegenen Supermärkte in ca. 6 Gehminuten erreicht. Der nur etwa 1,6 km entfernte Stadtkern rund um den bekannten Touristenmagneten Porta Nigra eröffnet außerdem ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sowie diversen Einzelhändlern. Die Universität Trier wird zudem mit dem Bus oder dem Pkw in maximal. 10 Minuten erreicht.

Der öffentliche Nahverkehr kann über eine Bushaltestelle in etwa 7 Gehminuten und den etwa 16 Gehminuten entfernten Hauptbahnhof bequem genutzt werden. Auch mit dem Pkw besteht idealer Anschluss an das Straßennetz, so verläuft die Bundesstraße 49 in komfortabler Reichweite und wird in ihrem Verlauf zur Autobahn 602.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e34a713d0b