4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 120 m²
41068 Mönchengladbach (Waldhausen)

2.600,00 2 KM

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- hochwertige Einbauküche inklusive
- Gäste WC
- Parkettboden
- Kamin
- Garten
- Garage

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamillienhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Ausstattung und offene Raumgestaltung. Auf ca. 120 qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie ein kleiner Abstellraum.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit Splitlevel und offenem Kamin. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, welcher über einen Zugang zur Garage verfügt. Die Küche ist im Mietpreis inbegriffen.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, sowie zwei Kinderzimmer mit einem weiteren Bad.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einer Gemeinschaftswaschküche.

Es fällt keine Provision für den Mieter an.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

41068 Mönchengladbach (Waldhausen)

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer gepflegten Lage zwischen Waldhausen und Venn in Mönchengladbach-Nord. Die Umgebung ist geprägt durch eine attraktive Nachbarschaftsbebauung und eine optimale Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Diverse Kitas, Grund- & weiterführende Schulen, welche fußläufig oder mit dem Bus erreichbar sind, befinden sich im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum von Mönchenglabach sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Sollten Sie einen Ausflug nach Düsseldorf, Köln, Aachen, Krefeld, Viersen, Venlo oder Roermond planen, dann sind Sie mit Ihrem PKW in kürzester Zeit an der Autobahnauffahrt A61 sowie der A52 in Richtung Düsseldorf und Roermond. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.