4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €769.000 99 m²
85560 Ebersberg, Bürgermeister-Eichberger-Strasse 16

frei ab Mai 2023
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem kleinen, eleganten Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Baubeginn ist Oktober 2021, Geplante Bezugsfertigkeit ist Mai 2023.

Der moderne Grundriss besticht durch Helligkeit und durchdachter Anordnung. Die Wohnung beinhaltet 2 Balkone in SüdWest-Ausrichtung.

Im Obergeschoß betritt man die Wohnung durch einen Flur. Es erschließt sich von dort ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche sowie ein Schlafraum. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß runden das moderne Wohnkonzept ab.

Weiter gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerraum sowie zwei Einzel-TG-Stellplätze.

Kleinstadt-Strukturen auf der einen, Großstadtnähe auf der anderen Seite: Das ist Ebersberg.

In direkter Nähe zum Haus finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Marienplatz mit seinem guten Einkaufsumfeld (u.a. Shopping Center EinZ) befindet sich fußläufig in ca. 10 Minuten Entfernung. Ebenso kurzfristig sind die Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung erreichbar.

Natürlich kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz: Der Ebersberger Forst mit seinen Wander- und Radwegen sowie den nahegelegenen Biergärten liegt direkt im Anschluß an das Gemeindegebiet. Außerdem erreichen Sie die innerstädtischen Badeseen "Klostersee" und "Egglsee" in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso ausgezeichnet. Die Autobahn A94 nach München erreicht man in wenigen Minuten. Ebersberg ist mit seinem S-Bahn-Anschluss gut an die Landeshauptstadt angeschlossen. Die S-Bahn liegt ca. 15 Minuten fußläufig entfernt.

- die Wohnung ist stufenlos per Aufzug erreichbar
- hochwertige Elektroausstattung mit Deckeneinbaustrahlern in Diele und Bad
- großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
- Bodenbelag: hochwertige Parkettböden oder Fliesen nach Wahl des Käufers
- Badezimmer modern gestaltet mit großformatigen Fliesen und eigenem Waschmaschinenanschluß
- Duschen bodengleich gefliest

KEINE Legionellengefahr im ganzen Haus:
Unsere Wohnungen sind mit einer Wohnungswasserstation ausgerüstet. Damit erfolgt die Trinkwassererwärmung im Durchflussprinzip erst zum Zeitpunkt der Entnahme. Es können sich keine Legionellen in stehendem Warm-Wasser entwickeln - auch bzw. gerade dann nicht, wenn die Bewohner im Urlaub sind.

Das Objekt ist projektiert, die Baugenehmigung ist angekündigt. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und lassen Sie sich vormerken. Notarielle Kaufverträge sind voraussichtlich ab Oktober möglich.

Aufgrund des frühen Planungsstandes liegt der Energieausweis noch nicht vor.

Sie erhalten das Objekt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Die Kosten für die Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze betragen je 26.000 Euro und sind nicht im genannten Kaufpreis enthalten.

Wir laden Sie herzlich ein, sich auf unserer Webseite www.regendantz-immobilien.de einen Überblick über unser Projekt zu verschaffen. Dort finden Sie auch weitere noch verfügbare Wohnungen aus unserem Bauvorhaben. Gerne stellen wir Ihnen auch weitere Informationen wie beispielsweise die Baubeschreibung zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung unseres Schwestergebäudes in Hohenlinden. Vor Ort können Sie sich persönlich davon überzeugen, wie deutlich sich unser Projekt vom Branchenstandard abhebt.

Bürgermeister-Eichberger-Strasse 16
85560 Ebersberg