Haus zum Verkauf €470.000 612 m²
21502 Hamwarde

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
frei ab nach Absprache

Nötige Arbeiten am Haus wurden durch Fachbetriebe durchgeführt. So wurde zum Beispiel die Heizungsanlage 1991 von ursprünglich Öl auf Gas umgestellt. Die Elektrik wurde 2010 komplett erneuert.

Im Erdgeschoss sind die Böden durchgängig mit Terracotta-Fliesen belegt und im Bad mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss sind die Schlafräume mit Teppich belegt.

Alle Fenster lassen sich mit einem Außenrollo verdunkeln.

Neben dem Haus befindet sich die massive sehr breite Garage, die einen Ausgang in den Garten bietet.

Ganz aktuell wurde 2021 die Drainage des Hauses zur Terrassenseite erneuert.

Für schnelles Internet, Streaming, TV usw. gibt es einen Glasfaseranschluss im Haus. Zusätzlich ist eine Satellitenschüssel (digital) installiert.

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 612 Quadratmeter großem Grundstück wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und liegt am Stadtrand von Geesthacht in Hamwarde. Trotz der ländlichen, ruhigen Lage lässt sich die Innenstadt von Hamburg mit dem Auto über die A24 oder die A25 in einer guten halben Stunde erreichen.

Der Geesthacht ZOB ist mit dem Bus von Hamwarde zu erreichen und von dort bestehen alle Busverbindungen (u.a. Schnellbus nach Hamburg).

Das Haus bietet mit etwa 105 m² Wohnfläche viel Raum und Komfort für die Familie.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur. Von hieraus geht es zu zu den Räumen im Erdgeschoss und der Treppe zum Obergeschoss sowie zum Keller.

Im Erdgeschoß liegt das 2008 modernisierte und großzügige Duschbad. Daneben ist die moderne Küche aus dem Jahr 2009 mit einem kleinen Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in das großzügige helle Wohnzimmer, welches durch große Fenster den Blick in den Garten freigibt.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume sowie ein ebenfalls 2018 modernisiertes Bad mit Badewanne.

Der zum Dach hin isolierte Dachboden bietet viel Stauraum, ließe sich aber auch zu einem weiteren Zimmer ausbauen. Das komplette Dach ist isoliert und bereits mit Rigipswänden verkleidet. Das Dachfenster ist mit einer autak betriebenen Außen- Jalousie versehen.

Im Vollkeller bietet der sehr große Hobbyraum mit Heizung viele Nutzungsmöglichkeiten. Drei der vier weiteren kleineren Räume sind ebenfalls mit Heizung ausgestattet und bieten viel Abstellfläche. Alle Räume sind mit Fliesen ausgelegt.

Lasse Sie sich bei einer Besichtigung gerne von Dieser tollen Immobilie überzeugen.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

21502 Hamwarde

Hamwarde ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein östlich von Hamburg.

Die Nähe zu Hamburg (ca 30 Kilometer) und Gestacht (ca 4 Kilometer) machen diesen Wohnsitz so begehrt.

Auch die Entfernung nach Lübeck (ca. 50 Kilometer) läßt sich leicht bewältigen und schon ist man in Ostseenähe.

Freizeit-Aktivitäten stehen im nahen Umfeld reichhaltig zur Verfügung, auch die Elbe ist nicht weit.