Haus zum Verkauf €395.000
Objektbeschreibung:
Lassen Sie Ihre Wohnträume mit Hilfe diesem besonderen Angebots Wirklichkeit werden! Ein echtes Familienhaus zum Wohlfühlen!
Eine auch nur annähernd gleichwertige Immobilie können wir Ihnen nur äußerst selten anbieten! Wir dürfen Ihnen ein Familienhaus der absolut gehobenen Art vorstellen. Dieses Anwesen wurde 1970 erbaut und um 1984 durch einen Seitenanbau erweitert. Die Erweiterung der Immobilie wurde mit sehr viel Detailplanung und Hingabe durchgeführt. Die letztgrößere Umbaumaßnahme wurde 1999 durch die Erweiterung des Wohnzimmers durchgeführt. Hierbei wurde besonderen Wert auf eine hochwertige Materialauswahl und einen ansprechenden Baustil gelegt. Der gesamten Immobilie sieht man das hohe Fachwissen seiner Bauherren an. Das Anwesen wurde laufend instandgehalten, stets gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz. So wurde z.B. das Badezimmer bereits in den 90ger Jahren komplet saniert und das Duschbad sowie die Toilette im Dachgeschoss erst 2014 erneuert. Ob großzügiger Essbereich, Kaminzimmer, Sauna oder das in Sicht verbaute Balkenwerk: hier ist alles stimmig! Der hervorragende Pflegezustand ist hier selbstverständlich! Die großzügige und absolut durchdachte Raumaufteilung zeichnet diese Immobilie aus. Zudem sprechen über 220 m² Wohnfläche für sich.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Windfang, Gäste-WC, geräumiger Essbereich mit Zugang zum Kaminzimmer, der ein offenes Wohnen ermöglicht. Weiterhin erreichen Sie vom Essbereich aus den Flur, Büro (Schlafzimmer), großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum und Badezimmer. Die Aufteilung im Dachgeschoss wurde genauso großzügig aufgeteilt wie im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Flur mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Toilette, Schlafzimmer, ein weiters Zimmer mit Loggia, Saunazimmer mit Ruhebereich, und ein Duschbad.
Hier dürfen Sie zentral und trotzdem auffallend ruhig wohnen!
Ein ganz besonderer Reiz des Objektes ist das ca. 1.835 m² große Grundstück. Der großzügige Garten wurde hier über Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail angelegt. Der Garten bietet außerdem eine üppige und ungewöhnlich vielfältige Baum- und Strauchkultur. Eine echte Ruheoase! Auf dem nicht einsehbaren Grundstück können Sie ungestört Ihren Feierabend auf der großen überdachten Terrasse oder von einer der weiteren Terrassen im Garten aus genießen. Das Platzangebot hier wird noch durch ein großes Blockhaus, welches zu geselligen Abenden einlädt, abgerundet. Außerdem befindet sich der Logabirumer Wald nur wenige Hundert Meter entfernt vom Haus und lädt nur so zu einem Waldspaziergang ein.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden, ganz besonderen Immobilie in ländlicher und idyllischer Lage, aber dennoch zentral und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Eine Übernahme ist hier im Frühjahr 2022 möglich! Sie werden wohnen wie kein anderer: Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren!
Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen
Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!
Ausstattung:
Holzfenster mit Zweifachverglasung / elektrische Rollläden im Kaminzimmer / Gasheizung (Fabrikat: Vaillant mit Speicher, Bj. 2002) / Fußbodenheizung im Ess- und Kaminzimmer / moderne Einbauküche mit ausgezeichneten Elektrogeräten / Gäste-WC / Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch / modernes Duschbad und Toilette im Dachgeschoss Bj. 2014 / Sauna / Kachelofen im Wohnzimmer / Kaminzimmer / zwei Kellerräume / umfangreiche Parkmöglichkeiten / ca. 5 m x 5 m großes Blockhaus / Balkon / Loggia / Terrasse / überdachte Terrasse / diverse Sitzecken im Garten / Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor, großer Werkbereich und Abstellraum / großer Garten / Das Inventar kann teilweise von den Eigentümern gegen Entgelt übernommen werden!
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1835 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Lagebeschreibung:
Sie wohnen hier in einer ruhigen Nachbarschaft in der idyllischen Ortschaft Nortmoor, Landkreis Leer. Die Stadt Leer erreichen Sie in nur wenigen Kilometern. Für ausgedehnte Spaziergänge können Sie den Logabirumer Wald nutzen. Dieser ist nur wenige Minuten entfernt. Spielkreis, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und sind leicht zu erreichen. Die nächste Zufahrt zur BAB 28 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Genießen Sie die weiten Landschaften im wunderschönen Ostfriesland!
Sonstiges:
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.
Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.
Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/
Anbieter-Objekt-ID: 3086
