4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €779.000
Auf Anfrage, 10627 Berlin - Charlottenburg

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Mehrfamilienhaus wurde 1894 errichtet und die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2021 umfassend saniert. Die Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, ruhig gelegen im Hinterhaus und ist über das Treppenhaus erreichbar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 104 m² verteilt sich die Wohnung großzügig auf vier Zimmer und bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Deckenhöhe von ca. 3,36 Metern und die schönen Holzdielen verleihen der Wohnung den beliebten Altbaucharme. Das Herz der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m². Das hellgeflieste und innen liegende Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, ein weiteres Gäste-WC mit Duschbad befindet sich im Eingangsbereich. Beide Bäder sind mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie zu dem im Oktober geplanten Balkon. Durch die Westausrichtung sorgt dieser künftig für erholsame Stunden in der Sonne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Sachen. Die ideale Wohnung für Familien und Paare.

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

LAGE
Die Immobilie befindet sich nahe des berühmten Schloss Charlottenburg und dem Lietzensee. Die Umgebung bietet vielfältige Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants und Cafés haben sich in direkter Nachbarschaft niedergelassen und sorgen für kulinarische Angebote. Zum Flanieren und Shoppen laden die Wilmersdorfer Straße und der beliebte Kurfürstendamm ein. Die nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien sehr attraktiv. Eine verkehrsgünstige Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist verfügbar durch diverse Buslinien sowie durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Bismarckstraße" und „Sophie-Charlotte-Platz“ sowie der S-Bahnanschluss mit Bahnhof „Charlottenburg“. PKW-Fahrer erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100.

SONSTIGES
Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/oder dem Eigentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang.