2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
04179 Leipzig - Alt-West

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2394999?accessKey=61e6 +++

Leipzigs beliebte Facetten vereint: Auf rund 53 m² bietet diese gepflegte Wohnung Altbaucharme und einer attraktiven Wohnlage im beliebten Altlindenau, die mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zum Palmengarten und der schnellen Erreichbarkeit der ca. 3 km entfernten Innenstadt besticht. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.116 € zur idealen Investition.

Ein großer Balkon, hohe Fenster und Decken, der Holzparkettboden und ein vorteilhafter Grundriss sind weitere Highlights dieser in einem 1900 erbauten Baudenkmal gelegenen Wohnung. Insbesondere der gepflegte Zustand der 2010 kernsanierten Wohnung trägt zur Attraktivität bei.

Das moderne Badezimmer mit Wanne sowie das eigene Kellerabteil fügen sich angenehm in das Gesamtbild ein und sorgen für ein Höchstmaß an Komfort. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 197 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1033697

Ausstattung:
+ Unbefristet vermietet - JNKM: ca. 4.116 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 197 €
+ Großer Balkon
+ 2010 Kernsaniert
+ Holzparkettboden
+ Modernes Bad mit Wanne
+ Kellerabteil
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Denkmalschutz
+ Beliebte, zentrumsnahe Wohnlage
+ Sehr gut ausgebaute Infrastruktur

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.622,64 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 53 m²

Lagebeschreibung:
Die vermietete Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus - im beliebten Stadtteil Altlindenau gelegen und umgeben von den vielen Vorteilen der Großstadt und schönen Gründerzeitatbauten finden Sie hier eine Immobilie in vielfältiger Lage: Ob die nur rund 3 km bis in die gut erreichbare Innenstadt, die Nähe zu urbanen Grünflächen wie dem ca. 10 Gehminuten entfernten Palmengarten oder eine gut ausgebaute Infrastruktur - hier treffen Komfort und Flair aufeinander.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein in direkter Nachbarschaft gelegener Supermarkt, eine rund 2 Gehminuten entfernte Drogerie und eine ca. 90 m entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Fast direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine Bus- und Tramhaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Leipziger Hauptbahnhof mit der Tramlinie 15 in etwa 10 Minuten schnell erreicht werden. Eine gute Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 9 und 14 sowie die Bundesstraßen 2, 6, 87 und 181.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2010

Anbieter-Objekt-ID: 4e4a0b1a09