5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €789.000 177 m²
70195 Stuttgart (Botnang)

2,5 % zzgl. MwSt. aus dem Kaufpreis

frei
Geschoss: 1

Schultheis Baumgärtner im Jahre 1888:
"Darinnen wohnt der Schulmeister und im Keller liegt der Gemeindewein".

Mit dieser Einleitung wird deutlich, zu welchem Zweck dieses Gebäude ursprünglich errichtet wurde.
Es diente zunächst als Schulhaus.

Mehr als 50 Jahre war das schöne Gebäude mit seinen alten Gewölbekellern und der "Kinderwagenhalle" dann die Heimat der Ortsverwaltung und der Polizei.

Sogar die Post und die Ortsbibliothek waren vorübergehend im Gebäude untergebracht.

Leider wurde es im Krieg aber dann nahezu vollständig zerstört.
Laut Augenzeugen blieben nur die Kellerräume und Teile des Erdgeschosses intakt.

Nach dieser wechselhaften Geschichte und dem Wiederaufbau wurde das Haus im Jahr 1950 zum Botnanger Rathaus.

Bis ins Jahr 2001 waren dort das Bezirksamt, der Polizeiposten, das Standesamt und weitere Ämter untergebracht.

2002 wurde das Anwesen schließlich umfangreich saniert, zum Wohngebäude umgebaut und in diesem Zuge in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Aufteilung:
5,5 Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad/WC, separates WC mit Fenster, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Diele/Garderobe, Balkon, ca. 177 m² Wohnfläche.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der großzügige Wohn-Essbereich samt Einbauküche, die freigelegten Sichtbalken des Fachwerks und reichlich Fensterflächen vermitteln einen gemütlichen Wohncharakter mit einem Höchstmaß an Helligkeit.

Darüber hinaus lädt der mehr als 12 m² große Balkon zum Verweilen und Entspannen ein.

die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit kombinierter Warmwasserversorgung

Sprossenfenster aus Kunststoff

Bodenbeläge, Laminat, Fliesen oder Teppich

Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, Bidet, WC und zwei Waschbecken

separates WC mit Fenster

praktischer Hauswirtschaftsraum

Einbauküche samt technischer Großgeräte

Deckeneinbauleuchten

diverse Einbauschränke

Sprechanlage

Zur Wohnung gehören ein Hobbyraum und ein großer Abstellraum im Untergeschoss.

Der Hof und Gartenbereich samt Sitzecke steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Kaufpreis EUR 789.000,00 inkl. Einbauküche

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Die obigen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.

Das Ihnen überlassene Exposé ist nur für Ihren Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Durch die Zusendung unseres Angebotes entstehen Ihnen keine Kosten.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir Ihnen im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. MwSt. aus dem Kaufpreis berechnen; diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben!

70195 Stuttgart (Botnang)

Die Wohnung befindet sich in Zentrumslage von Stuttgart-Botnang.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.