Haus zum Verkauf €369.000 600 m²
09385 Lugau/Erzgebirge

3,57% vom KP inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Baujahr: 2007
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Carport

Die gesamte Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärme-Pumpe gespeist wird. Im Bad ist zusätzlich ein elektrisch betriebener Handtuchheizkörper vorhanden. Die Dacheindeckung besteht aus hochwertigen Dachpfannen. Die Fußböden sind mit Fliesen in modernem Design belegt, im OG teils Vinyl, teils Textilbeläge. Das Objekt ist ortsüblich mit allen Medien und den Abwasserkanal angeschlossen.

Träumen sie schon lange vom eigenen Haus, scheuen sich jedoch selbst zu bauen, dann haben wir für sie eine fast perfekte und nahezu neuwertige Immobilie.
Im Jahr 2007 wurde dieses tolle Einfamilienwohnhaus in massiver Bauweise neu errichtet. Umgeben von Hecken, fast nicht einsehbar, befindet sich dieses Objekt in traumhafter, grüner Siedlungslage. Verkehrslärm ist hier ein Fremdwort. Über einen kleinen gepflasterten Weg erreicht man vom Grundstücksrand das Haus und betritt dieses nahezu barrierefrei. Im EG befindet sich zentral vom Flur abgehend der Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, WT und WC. Außerdem befindet sich hier die Küche, wobei die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten bereits im KP enthalten ist. Von der Küche aus betritt man das große, helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier und ebenfalls von der Küche haben sie Zugang zur schönen Garten-Terrasse, auf welcher sie den Tag genüsslich mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Über eine hochwertige Massiv-Holztreppe gelangt man ins OG. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, 2 weitere Räume, welche als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind, ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Garten lädt mit seinen geschmackvoll angelegten Beeten und Rabatten, den Büschen und Sträuchern und einer gemütlich angelegten Sitzecke zum Erholen ein. Auch für Schaukel, Rutsche und Co. für die Kleinen ist ausreichend Platz vorhanden. Ein Carport mit anschließendem Gartenhaus runden diese tolle Immobilie ab.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in nahezu perfektem und fast neuwertigem Zustand und steht sofort zum Einzug bereit. Lediglich in den Kinderzimmern im Dachgeschoss kann darüber nachgedacht werden, den vorhandenen Bodenbelag zu ersetzen.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

09385 Lugau/Erzgebirge

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung, sonnig und von viel Grün umgeben. Verkehrslärm ist hier quasi ein Fremdwort. Jedoch erreichen sie in wenigen Minuten Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. Es besteht unweit Anschluss an die A72 und A4. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, d.h. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nachbarstädte Oelsnitz und Stollberg liegen nur wenige Fahrminuten von Lugau entfernt.
Lugau ist eine Stadt im Erzgebirge, welche bis heute vom Bergbau geprägt ist. Das Bergbaumuseum, der Bergbaulehrpfad und ein modernes Freibad laden zu Freizeitaktivitäten ein.