2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 72 m²
58640 Iserlohn (Sümmern)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab vermietet
Geschoss: 2

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei der hier exklusiv durch uns angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei zusammengelegte Appartements in einer Pflegeeinrichtung für Senioren. Das Gesamtobjekt verfügt über insgesamt 62 Wohneinheiten und wurde ca. im Jahr 2011 erbaut und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.

Das voll ausgestattete ca. 72 m² große Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küchenzeile sowie einem Balkon. Das gesamte Objekt ist an einen Pflegedienstleister vermietet. Der aktuelle Pachtvertrag läuft bis zum 31.03.2031. Weiter besteht eine Pachtoption von insgesamt zusätzlichen 15 Jahren. Die Miete passt sich nach Wertänderungsklausel an.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 11.966 EUR zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Beheizt wird das energetisch hochwertige Objekt über eine aus dem Baujahr stammende Pelletheizung.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 35 a und 35 b

58640 Iserlohn (Sümmern)

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in zentraler sowie ruhiger Lage von Iserlohn-Sümmern.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind im fußläufig erreichbaren Ortskern vorhanden.

Sowohl das Iserlohner als auch das Mendener Stadtzentrum sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.