4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Gartenheimstrasse 4, 42555 Nordrhein-Westfalen - Velbert

Objektbeschreibung:
!!!Wir weisen darauf hin, dass wir ausschließlich EINZELBESICHTIGUNGEN durchführen!!!

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem 2-Familienhaus in Velbert Langenberg.
Die 4-Zimmer große Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 92,5 m², wurde im Jahr 2015 komplett kernsaniert und bietet sich besonders für einen Zweipersonenhaushalt an.
Das Haus betreten Sie durch einen gemeinsamen Hauseingang. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe. Hier befindet sich auch das zur Wohnung dazugehörige Gäste WC. Sowohl das Gäste WC als auch der Hausflur werden noch in diesem Jahr vom Eigentümer saniert.
Durch den Flur gelangen Sie dann direkt in den durch eine große Schiebetür geteilten Wohn-Essbereich, welcher sich durch seinen wunderschönen Echtholz-Dielenboden auszeichnet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer sowie das moderne, lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und einer sehr großzügigen Dusche sowie Waschmaschinen und Trockner Stellmöglichkeit. Der moderne Waschtischunterschrank und der große Spiegelschrank sind Bestandteil der Wohnung.
Anliegend an das Wohnzimmer befindet sich ein wunderschönes Erkerzimmer, welches die Zimmer mit der Küche inkl. Vorratskammer verbindet.
Die moderne und eigens angepasste Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Bosch, Neff) kann vom bisherigen Mieter gerne übernommen werden. Ebenso die im Wohn-, Schlaf- und Badbereich angefertigten Plisseerollos.
Den Abschluss der Wohnung macht ein kleiner Miniwintergarten. Ebenso zur Wohnung zugehörig, steht Ihnen ein zweckmäßiger Kellerraum sowie der großzügige Garten zur Verfügung. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Keller oder die Haupteingangstür.

Ausstattung:
Bis auf das Schlafzimmer verfügen alle Zimmer über einen Echtholz Dielenboden.
Der Bodenbelag im Schlafzimmer wird vom Eigentümer erneuert.  
Das Badezimmer ist modern gefliest.  
Waschmaschinen und Trocknerstellplatz befindet sich im Badezimmer.
2015 wurden neue Fenster mit Sprossen eingebaut.
Kellerraum sowie Garage (leider nur für kleine Autos passend) vorhanden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Velbert Langenberg. Der kleine historische Ortskern ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder per ÖPNV erreichbar. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Des Weiteren bietet die naturnahe Lage jede Menge Mehrwert für Körper und Seele. Größere Städte wie Wuppertal, Essen oder Düsseldorf sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung sehr gut zu erreichen.

Sonstiges:
Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin- bitte rufen Sie uns zwecks einer Besichtigung oder weiterer Informationen zum Objekt einfach unter der Rufnummer 0163-2697626 an. Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie.

Die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind unverbindlich und nur zu Ihrer Information bestimmt. Die Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir eine Bonitätsprüfung durchführen werden. Wir freuen uns, Sie zu einem Beratungsgespräch und einer Besichtigung einladen zu dürfen.

!!!Wir weisen darauf hin, dass wir ausschließlich EINZELBESICHTIGUNGEN durchführen!!!

Anbieter-Objekt-ID: UI00012044