3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.000
63263 Hessen - Neu-Isenburg

Objektbeschreibung:
Die leerstehende, gehobene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5 Parteien-Haus im 1. OG rechts, das 1998 in ruhiger Lage gebaut wurde.

Dazu gehört eine der Garagen im Haus, welche Sie über einen eigenen Kellerraum ( ca. 10 m²) erreichen können. Sie befindet sich vom Hauseingang rechts.

Wenn Sie die helle Wohnung im 1. OG betreten, gelangen Sie geradeaus und vom Flur aus rechts in die beiden gemütlichen Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer besitzt einen geräumigen, hochwertigen Einbauschrank.

Der Flur geht über 2 Stufen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer über, an das sich rechts die offene Küche anschließt. Diese enthält keine Einbauküche. Sie können hier all Ihre Küchenwünsche selbst verwirklichen. Der herrliche Süd-Balkon (ca. 6 m²) mit den Blick in den Garten ist ebenfalls vom Wohnzimmer zugänglich.

Das Bad enthält eine Badewanne, WC sowie eine Vorrichtung für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Kondenstrockners. Das Bad wird durch das Oberlichtfenster in den Flur aufgehellt, da es kein Fenster nach draußen besitzt.

Elektrische Rollläden, Parkett und eine Video-Türsprechanlage runden die geschmackvolle Wohnung ab.

Schauen Sie auch gerne in unsere Online-Besichtigung:
https://360.immo.tours/?project=474d4f44-fd63-450e-a1c8-848a55427518

Zahlen im Überblick:

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Lage: 1. Stock, rechts
Zustand: leerstehend

Kosten:

Hausgeld: 272,54 EUR / Monat
Nichtumlegbare Kosten: ca. 800,22 EUR / Jahr (66,69 EUR / Monat)
Rücklage: 882,90 EUR / Jahr ( 73,58 EUR/ Monat)

Ausstattung:
- inklusive Garage und Kellerraum
- leerstehend
- Fußböden: Parkett und hochwertige Fliesen
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Zugang zur Garage durch den eigenen Kellerraum
- Video-Türsprechanlage
- Bad mit Badewanne und WC sowie Oberlichtfenster in den Flur

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Lagebeschreibung:
200 m vom Stadtwald entfernt, liegt die ruhige Rheinstraße mitten im Villenviertel des Neu-Isenburger Westens und dennoch zentral.

Kommen Sie in den Genuss der Vorteile. die Ihnen die Stadt Neu-Isenburg bietet. Eine stilvolle, abwechslungsreiche Altstadt, die Einkaufsperle mit Isenburg-Zentrum und vielen Fachgeschäften, ein umfangreiches Angebot in der Gastronomie. Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

In die Frankfurter Innenstadt und zum Flughafen beträgt die Fahrzeit rnit S-Bahn (S-Bahnhof), Bus oder Auto etwa 15 min.

Sonstiges:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.

Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei.

Bitte lesen Sie auch unsere AGB´s, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-03-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KN602