2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
52379 Nordrhein-Westfalen - Langerwehe

Objektbeschreibung:
Helles 2-Zimmer-Wohnglück inklusive Stellplatz in toller Lage von Langerwehe!

Die über 34 m² große und freundliche Wohnung ist aufgeteilt in ein charmantes und gemütliches Schlafzimmer, ein helles und geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kochnische und einem Duschbad. Ein Stellplatz am Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für 69.000 Euro wohnen Sie schon bald in diesem Wohntraum! Interesse? Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: V: 92,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1993!

Ausstattung:
Details im Überblick:

- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Gegensprechanlage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- bequemer Personenaufzug
- Lichtdurchflutete Zimmer
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 42,10 m²
Grundstücksfläche: ca. 1335 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²
Vermietbare Fläche: ca. 34,10 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,78
Dist. Grundschule (km): 0,44
Dist. Gymnasium (km): 6,36
Dist. Gesamtschule (km): 2,12
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,85
Dist. Bus (km): 0,21
Dist. Autobahn (km): 2,63

Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000 Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes, infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im Meroder Wald, Wanderungen zur Laufenburg oder Radtouren durch Felder und Wiesen. Die Töpfergemeinde Langerwehe ist bekannt für seine Töpferwaren und verschiedene sehenswerte historische Baudenkmäler.

Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CX047