Haus zum Verkauf €599.000
01445 Sachsen - Radebeul

Objektbeschreibung:
Das zu verkaufende Reihenendhaus ist in Split-Level-Bauart errichtet.
Das Haus wurde 2001 auf einem ca. 382 m² großem Grundstück gebaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 135 m². Es ist teilunterkellert.
Das Grundstück und das Wohnhaus sind sehr gepflegt. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten. Die Ausstattung ist hochwertig.
Im Split-Level-Haus lebt man nicht in einem Geschoss, sondern auf einer Ebene. Die einzelnen Ebenen gehen fließend ineinander über, verbunden sind sie durch offene Treppen. Das ermöglicht eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnweise.
Vom Wohnbereich kommt man auf eine große Terrasse und unmittelbar in den hinteren Gartenbereich.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen an.

Zum Grundstück gehören noch ein Carport und ein Fahrrad- und Gerätehaus aus
Holz.

Das Grundstück wird frühestens Ende 2022 von den Eigentümer übergeben. Ein früherer Einzug ist nicht möglich.

Ausstattung:
Baujahr: 2001

Grundstück: ca. 382 m²

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 6 Räume, offener Raum zum Treppenhaus, Küche, 2 Badezimmer, ausgebauter Dachboden, Hauswirtschafts-raum, Flur, Terrasse

Heizung: Gasheizung

Erschließung: Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom, Telefon,
Telekommunikation

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: frühestens Ende 2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 382 m²

Lagebeschreibung:
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden.

In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.

Das Reihenendhaus steht in Radebeul-Ost. Hierbei handelt es sich um eine der nachgefragten Wohnlagen von Radebeul.

Sonstiges:
Baujahr: 2001
Energiekennwert: 124,4 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,4 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.02.2021
Gültig bis: 11.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6759