Haus zum Verkauf €690.000 6706 m²
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: ca. 1820
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Ein versteckter Kiesweg führt Sie unter einem dichten Blätterdach zu diesem ca. 200 Jahre alten Reetdach-Anwesen, seinen Nebengebäuden und dem parkähnlich angelegten Garten.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt sich aktuell auf zwei Wohneinheiten. Diese lassen sich ohne großen Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus zusammenführen. Die Diele am Haupteingang lädt Sie auf geradem Weg in die Klön-Küche ein. Rechter Hand gelangen Sie in das Ess- und Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Blick ins Grüne. Wenden Sie sich nach links, so erreichen Sie über die rustikale Holztreppe die Räume im Obergeschoss. Ein heller Schlafraum, das kleine Wannenbad, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftsküche runden das Raumangebot im Erdgeschosses ab. Im Obergeschoss befinden sich neben der zentralen Diele zwei kleine Duschbäder sowie insgesamt fünf Zimmer zur individuellen Nutzung.
Die Ferienwohnung im Westflügel des Hauses erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine Pantryküche sowie ein Duschbad mit einem Schlafzimmer im Anschluss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum.
Draußen erwartet Sie der sehr gepflegte Garten mit altem Baumbestand und duftenden Blumen. Der Pferdestall verfügt über vier Boxen und unter dem Dach über einen großen Heuboden. Das Stallgebäude bietet weitere Flächen für Ihre individuelle Nutzung sowie zwei Garagen.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Landleben unter Reet ganz nah an der Nordsee.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
25764 Reinsbüttel
Reinsbüttel liegt im Westen des Kreises Dithmarschen zwischen Süderdeich und Oesterdeichstrich, direkt vor den Toren des Nordseebades Büsum. In Reinsbüttel leben etwa 450 Einwohner*innen. Der Ort ist auf Landstraßen bequem erreichbar und liegt außerdem direkt an der Eisenbahnstrecke Büsum-Heide-Neumünster.
Reinsbüttel ist ein beliebter Ausgangspunkt für lange Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren zu erlebnisreichen Wattwanderungen. Das gesunde Reizklima der Nordsee bietet den perfekten Rahmen für Erholung und Entspannung vom Alltag. Das landwirtschaftlich geprägte Gebiet war Vorreiter der Kleinindustrialisierung in Dithmarschen. Kurz nachdem die Dithmarscher entdeckt hatten, wie profitabel der Kohlanbau in der Region war, entstand die erste Sauerkrautfabrik der Region. Heute hat der Tourismus in dem ländlich geprägten Marschland Einzug gehalten und die ursprüngliche Industrie verdrängt. Die alte Sauerkrautfabrik ist als Industriedenkmal erhalten geblieben.
Im naheliegenden Naturschutzgebiet Speicherkoog lässt sich die heimische Vogelwelt sehr gut beobachten. Der Golfclub im Nachbarort Warwerort lädt zu einer Runde auf dem 18-Loch-Platz ein. Im Ort gibt es mehrere gastronomische Angebote mit teilweise sehr gehobener Küche.
Weitere touristische und kulturelle Angebote finden sich im nur ca. acht Kilometer entfernten Büsum oder nach nur etwa 15 Autominuten in der Kreisstadt Heide. Auch die Seehundstation in Friedrichskoog, das Holländer-Städtchen Friedrichstadt, Sankt Peter-Ording und Helgoland sind lohnende Ausflugsziele, die von Reinsbüttel schnell und gut erreichbar sind.
