3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 89 m²
75417 Mühlacker

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise und in einem gepflegten Zustand.

Wohnung im 5. Obergeschoss in einem dem Baujahr entsprechenden und gepflegten Zustand.

Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Holzfenster mit Doppelverglasung, tlw. bereits modernisiert mit isolierverglasten Kunststofffenster (1990) und Rollläden.

Fußbodengeläge: Parkett, Laminat, Kork und Fliesen

2 großzügige und gut nutzbare Balkone (von Wohnzimmer und Küche begehbar)

Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und Waschmaschinenanschluss.

Separates innenliegendes WC.

Abstellraum

Tiefgaragenstellplatz

Großzügiger eigener Kellerraum im Kellergeschoss.

Aufzug

Gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss.

Bücherschrank.

Schöner Gartenbereich

Müllabwurfschacht

Hausmeister

Zusätzliche Ausstattung: Hobbyraum, Garten kann von Kindern zum Spielen genutzt werden

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1972 errichtet und liegt im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung betreten Sie über eine Diele mit Garderobenbereich und einem angrenzenden Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Vom Essbereich aus kommen Sie in die Küche mit Fenster sowie in den Privatbereich der Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung sind die einzelnen Räume gut zu möblieren. Die Böden sind mit Parkett/Kork/Laminat oder Fliesen ausgelegt.
Beheizt wird die gesamte Wohnanlage über eine Ölzentralheizung.
In der monatlichen Hausgeldvorauszahlung in Höhe von ca. EUR 260,00 sind alle umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten bereits enthalten. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.


Sonstiges
Der Eigentümer möchte künftig als Mieter in der Wohnung bleiben und veräußert diese daher nur an einen Kapitalanleger und steht somit nicht zur Eigennutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Nach vorheriger Zusendung des Exposés und Absprache mit dem Eigentümer vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,28 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen

75417 Mühlacker

Dürrmenz ist ein Stadtteil von Mühlacker im Enzkreis. Für Einrichtungen des täglichen Lebens ist gesorgt wie zum Beispiel Metzgereien und Bäckereien.

Die Stadt Mühlacker hat ca. 25.000 Einwohner. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasium und Berufs-Fachschulen, sowie ein modernes Zentralkrankenhaus. Mühlacker liegt an der Bahnlinie Karlsruhe - Stuttgart und an den Bundesstraßen 10 und 35, sowie 12 km nordöstlich von Pforzheim entfernt. Die Freizeitangebote sind breit gefächert, vom Hallen/Freibad bis zur Reitanlage. Alle zum Leben notwendigen Einrichtungen sind vorhanden.