2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Objektbeschreibung:
Die hier von PlanethOme Group exklusiv angebotene Wohnung befindet in einer Seniorenwohnanlage in Kraichtal.
Im Erdgeschoss der Wohnanlage befinden sich ein Gemeinschaftsraum für gemeinsame Aktivitäten und das Betreuerbüro der Arbeiterwohlfahrt (AWO), die sich um die Betreuung der Bewohner kümmern. Des Weiteren gelangen Sie im Erdgeschoss über einen ebenerdigen Zugang in den Garten und auf die große Terrasse.
Das Untergeschoss und die darüberliegenden Etagen können über das breite und lichtdurchflutete Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht werden.
Die ca. 54 Quadratmeter große Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Wände wurden frisch gestrichen und der Laminatboden im Flur und in den Zimmern im Juli 2021 neu verlegt. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung. Ein kleiner Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zum Angebot dazu.
Die Wohnung ist seit kurzem leerstehend und ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 3.148,15 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 54 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m²
Lagebeschreibung:
Kraichtal liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Eine Region zwischen Odenwald und Schwarzwald, zwischen Rhein und Neckar im Land der 1000 Hügeln. Sie bietet viele Freizeit- und Wandermöglichkeiten für Menschen jedes Alters an.
Kraichtal besteht aus neun Stadtteilen und hat insgesamt mit über 15.000 Einwohner. Unteröwisheim mit über 3.500 Einwohner ist der bevölkerungsreichste Stadtteil in Kraichtal.
Die nächstgrößeren Städte im Umkreis sind Bruchsal, Bretten und Eppingen. Die nächsten Großstädte sind Karlsruhe, Heidelberg, Pforzheim und Heilbronn.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch eine ca. 450m entfernte Straßenbahnhaltestelle und eine in der Nähe befindliche Bushaltestelle sichergestellt. Mit der S32 besteht eine direkte Verbindung zum Karlsruhe Hauptbahnhof.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-05-27
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 112560
