Haus zum Verkauf €2.985.000
Objektbeschreibung:
Ca. 30 Min. südlich der Landeshauptstadt Dresden entsteht ein wunderschönes und auf großzügigem Anwesen neuwertig zu errichtendes 'Exklusives und modernes Landhaus'.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Wirtschaftsgebäude samt Stallung. Historische Objektträger sind zwei in der Liste der Kulturdenkmale der eingetragene Gebäude, welche sich in sehr gut erhaltenem Zustand befinden. Beide Gebäude werden für Sie individuell und in perfekter Weise umgestaltet und schlüsselfertig durch einen Generalunternehmer zu einem Festpreis übergeben.
Die Gebäude sind ideal zu nutzen als Wohn-, Reit- und Jagd-Immobilien, aber auch zu hoher privater und geschäftlicher Repräsentanz, bis hin zu freiberuflicher und gewerblicher Nutzung.
Eine biotopische Teichanlage und zwei Bachläufe mit großen Wiesengrundstücken runden das parkähnlich gepflegte Areal ab. Großflächige Terrassen sind auf dem Grundstück bereits angelegt. Ein transparentes Projekt-Management durch ein renommiertes Architektenbüro sorgt für höchste Qualität in allen Stufen der Bauausführung bis hin zur kurzfristigen Fertigstellung in 2021.
Sonderwünsche in Bezug auf Bauausführungen im Innen- und Außenbereich der Gebäude und auf den Grundstücksflächen können jederzeit berücksichtigt werden, werden aber gesondert abgerechnet. Die vorliegende bildhafte Darstellung in diesem Exposé und auf einer extra aufrufbaren Projekt-Homepage beinhaltet sowohl Standard- als auch Sonderausstattungen. Hierzu nach Kontaktaufnahme mehr.
Das gesamte Angebot ist freibleibend, unverbindlich und ohne unser Obligo. Ggfs. durch Preissteigerungen im Rohstoffbereich entstehende Mehrkosten müssen vom Käufer separat getragen werden bzw. können durch einen besonderen Wareneinkaufskonstrukt Absicherung finden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ausstattung:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
ABSOLUTE BESONDERHEITEN:
Die beiden Gebäude und das gesamte Anwesen werden unter Anwendung denkmalschutzrechtlicher Bestimmungen ausschließlich und von Anbeginn an nach Ihren individuellen persönlichen Vorstellungen freizügig gestaltet und schlüsselfertig an Sie übergeben. Hierdurch kommen Sie in den Genuss sehr hoher steuerlicher Vorteile durch die Denkmal-AfA für Kapitalanleger oder Eigennutzer. - Diese werden voraussichtlich mehrere hunderttausend Euro betragen und zu wesentlichen Teilen noch in 2021 wirksam werden. Die genaue Berechnung erfolgt in enger persönlicher Abstimmung mit Ihnen. - Zuschüsse, Fördermittel und Sonderdarlehen verstärken noch diesen besonderen Effekt.
Das gesamte Anwesen wird über modernste energetische und technische Qualität verfügen. - Sämtliche Service-Leistungen in Form von Hausmeisterdiensten, Garten- und Landschaftspflege sind vor Ort individuell buchbar. - PERFEKT!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 20000 m²
Lagebeschreibung:
Beste Höhenlage - Ortsrand - allein stehend, aber trotzdem in guter Nachbarschaft.
Nahe Dresden: 30 Minuten bis Innenstadt - 45 Minuten bis Flughafen.
Beste verkehrstechnische und infrastrukturelle Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Exklusivität dieses Projektes setzt höchste Anforderungen an die beidseitig zu wahrende DISKRETION voraus. Gleiches gilt auch für die BONITÄT des Käufers und dessen NACHWEIS in Bezug auf EIGENKAPITAL- und GESAMTFINANZIERUNG. Das von uns beauftragte Büro für Architektur und Projekt-Management wird Sie perfekt in allen Belangen persönlich begleiten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 113622
