Haus zum Verkauf €225.000
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1980 befindet sich in ruhiger Lage von Kell am See auf einem 599 m² großen Grundstück. Die derzeitige Raumaufteilung bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, aber auch die Nutzung als reines Einfamilienhaus ist hier kein Problem.
Die Wohnfläche des Hauses von insgesamt 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Zum Hauseingang gelangen Sie über eine Außentreppe. Dort werden Sie vom Flurbereich empfangen, der Sie in die weiteren Räume der Etage geleitet. Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer: ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie zwei Schlafzimmer. Eine Küche und ein helles Bad mit ebenerdiger Dusche komplettieren das Raumangebot dieser Einheit. Diese Etage wurde bereits vollständig renoviert und bietet ein modernes Wohnambiente.
Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich die zweite Wohneinheit, welche über zwei Zimmer verfügt. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche lädt auch in dieser Etage zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum stehen hier ebenfalls zur Verfügung.
Ausreichend Abstellfläche bietet das Kellergeschoss der Immobilie, indem sich auch ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum befindet. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr.
Vom Kellergeschoss gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten. Dieser bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und präsentiert sich daher als ideales Zuhause für Familien mit Kindern. Zwei Garagen vor dem Haus halten Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Besucher bereit.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 599 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Lagebeschreibung:
Der Luftkurort Kell am See mit seinen 2.000 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und liegt im Schwarzwälder Hochwald in der Region Trier. Kell am See zählt zu den beliebtesten Ferienorten in Rheinland-Pfalz. Durch seine zentrale Lage an der A1 und mit Anbindung an die Flughäfen Rhein-Main in Frankfurt-Hahn im Hunsrück, Saarbrücken und Luxemburg, die alle innerhalb von 1 bis 2,5 Stunden erreichbar sind, bietet Kell am See einen überzeugenden Standort für die Wirtschafts- und Gewerbeansiedlung im Hochwaldraum. Trier erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten. Die Kleinstadt Hermeskeil liegt 12 km entfernt. Sowohl in Kell am See als auch in Hermeskeil finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-08-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9229
