Ausstattung: Dusche vorhanden
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Lagebeschreibung:
Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Süd fahren Sie zur Leipziger Straße vor und folgen ihr bis zur Ampelkreuzung nach der Bahnunterführung. Dabei haben Sie kurz zuvor bereits die Einmündung der Winsestraße passiert; müssen aber wegen der vierspurigen Straßenführung über den Umweg Heilbronner Straße, Ernst-Thälmann-Straße und Ebertusstraße in die Winsestraße einfahren.
Objektbeschreibung:
2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Hofteils einer 1997 T-förmig als Lückenbebauung errichteten Eigentumswohnanlage, z.Z. vermietet, ruhige Innenstadtlage , ca. 82,5 m² Wohnfläche, barrierefrei, Küche und Bad mit Fenster, Diele, Wohn- und Schlafraum, Wandheizkörper mit raumbezogener Bedarfsregelung, Zentralheizung Fernwärme, Mieterkeller, Fahrradraum, Türöffner, Wechselsprechanlage, 1.633 m² eingefriedetes Grundstück, verschlossener Personenzugang, verschlossene Pkw-Hofzufahrt, Energieverbrauchskennwert: 77,6 kWh/(m²*a), JNKM z. Z.: 3.516,00 EUR.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung wird modernen Ansprüchen gerecht. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme im Kellergeschoss. In der Wohnung sind Wandheizkörper mit raumbezogener Bedarfsregelung installiert. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Fußböden in der Wohnung wurden als Massivdecken erstellt und sind mit Fliesen in Bad, Diele und Küche sowie mit Laminat in den Wohnräumen versehen. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Das Bad mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinenplatz, eine bodentiefe Dusche, WC, Bidet und Handwaschbecken. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgerüstet. Rundfunk- und Fernsehversorgung erfolgen über Kabel. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Möglich ist die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraumes im Keller und die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes.
Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 82m²
Grundstücksfläche: ca. 1633m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1997
Anbieter-Objekt-ID: 380/FF2654