4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130 135 m²
52525 Heinsberg

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

* 2-Parteienhaus mit jeweils eigenen Eingängen
* Baujahr 2020/2021
* 4-Zimmerwohnung
* Gäste-WC mit Fenster
* XXL Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Blick ins Grüne und integrierter Küche
* 3 Schlafräume, die individuell genutzt werden können
* Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und 7-Kammerprofilen
* elektrische Rollläden
* Böden: pflegeleichte und hochwertige Feinsteinfliesen in Anthrazit 30x60 cm,
Laminat
* Loggia mit Glasgeländer und herrlichem Blick ins Grüne
* Luftwärmepumpenheizung
* separate Luftwärmepumpe für die Bereitung von Warmwasser
* Fußbodenheizung
* Thermostate in jedem Zimmer
* Videosprechanlage
* Internet in jedem Zimmer
* SAT-Anlage
* Glasfaser liegt an der Straße
* geflieste Garage mit Sektionaltor und Wasserschluss

* KEINE Haustiere

In einer ruhigen Anliegerstraße und in einem Neubaugebiet erwartet Sie diese wunderschöne Wohnung in Heinsberg-Oberbruch.

Das 2-Parteienhaus befindet sich in der Restbauphase.

Die 4-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoß und hat einen separaten Eingang.

Eine geflieste Treppe führt in das sehr große und offene Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich.
Ein Highlight ist der Blick zur Galerie, die mit einem Glasgeländer ausgestattet worden ist. Dort befinden sich zwei größere Abstellräume ohne Fenster.

Ein weiteres Highlight ist der Ausblick vom Wohnzimmer und der Loggia - Grün soweit das Auge reicht.

3 Schlafräume stehen für die individuelle Nutzung bereit. Ob als ein Schlafraum mit einem weiteren Gästezimmer und einem weiteren Büro, oder als 2 Kinderzimmer - ganz nach Ihren Wünschen.

Das Badezimmer ist geräumig und die ebenerdige Dusche präsentiert ein eingebautes Ablagefach für Duschutensilien. Nichts steht mehr auf dem Boden!

Des Weiteren verfügt das Bad über eine einstiegsfreundliche Badewanne, ein WC und ein Waschbereich. Für die gute Belüftung sorgt das Fenster.

Die großzügige Wohnung wird über eine Luftwärmepumpenheizung erwärmt. Eine weitere Luftwärmepumpe sorgt für das Warmwasser.
Für die individuelle Raumeinstellung der Fußbodenheizung sind Thermostate in jedem Zimmer vorhanden.

Die Böden wurden mit pflegeleichten Feinsteinfliesen in Anthrazit in der Größe
30x60 cm ausgestattet. Die Galerie zeigt sich mit einem schönen Laminatboden.

Die Wohnung wurde mit weißen Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung, sowie elektrischen Rollläden versehen.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet einen Waschmaschinenanschluss und Platz für Putzutensilien und Vorräte.

Selbstverständlich gehört auch eine eigene Garage mit Wasseranschluss zu diesem Angebot.

Glasfaser liegt an der Straße. Ein Internetzugang ist in jedem Zimmer vorhanden.

3 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen!

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

(AK - pmv)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

52525 Heinsberg

Diese wunderschöne Traumwohnung liegt sehr ruhig in einer Anliegerstraße.
Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, viele diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.