2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000 51 m²
42499 Nordrhein-Westfalen - Hückeswagen

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Dusche vorhanden, Aktuell vermietet

Moderne 2-Zimmer-Einsteigerwohnung in Zentrumsnähe von Hückeswagen

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße von Hückeswagen mit direkter Anbindung zum Zentrum und mit einem schönen Blick auf das Schloss von Hückeswagen. Das Zentrum von Hückeswagen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten und alle Schulformen sind in Hückeswagen vorhanden. Sie können von dort aus auch Ausflüge in das grüne Umfeld unternehmen und sich in der Natur erholen. Hückeswagen selber verfügt über einen hohen Freizeitwert mit der Bevertalsperre und den zahlreichen Angeboten der Vereine im Ort.

Objektbeschreibung:
Die kleine Untergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in der Eingangsbereichebene. Sie betreten die Wohnung über die große Diele, von der aus sich alle Räume aus verteilen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit Diele, Bad und Küche. Vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, von wo aus Sie den Blick auf das Schloss von Hückeswagen genießen können. Hier können Sie sich in Ruhe vom Alltag erholen. Die Küche ist zum Dielenbereich hin offen gestaltet. Weiterhin steht ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Dusche eingerichtet. Der Dielenbereich ist geräumig und es steht ein eigener Kellerraum als zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Diese Wohnung ist eine ideale Einsteigerwohnung mit angenehmer Raumaufteilung.

Ausstattung:
Das Objekt wurde 1997 fertiggestellt und nach modernen Merkmalen errichtet. So wurde das Bad mit einer Dusche ausgestattet. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Wärmeversorgung im Haus erfolgt über die zentrale Gasheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Grundsätzlich gehört zur Wohnung eine Kellerraum und es steht eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Laut Teilungserklärung ist es erlaubt, am Wohnbereich eine eigene Terrasse anzubauen. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein Motorradstellplatz.
Rollläden, eine Terrasse darf erstellt werden

Sonstiges:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 66.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1997

Anbieter-Objekt-ID: 85801