1-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
Bussilliatweg 14, 30419 Hannover - Herrenhausen-Stöcken

Objektbeschreibung:
Sehr gemütlich, frisch saniert und stylisch möblierte 1,5-Zimmer Wohnung im 1.OG eines Mehrparteienhauses.

Der Empfang der Wohnung bildet ein kleiner Flur mit Gadrobe und Spiegel, der den Zugang zum harmonischen Bad sowie dem Wohnzimmer bietet.

Das Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche bietet neben einem Sofa mit Beistelltisch, einem Esstisch für drei Personen, einen Schreibtisch mit Ausblick aus dem Panoramafenster, sowie ein Smart-TV inkl. HD+ Empfang.
Im Schlafzimmer ist ein 120cm breites Bett mit Nachtlich, Leselampe und QI-Charger sowie ein gräumiger Kleiderschrank vorhanden.

Die kleine Küche ist voll ausgestattet mit einem 2-Zonen Cerankochfeld, Mikrowelle/Grill Kombination, Abdunsthaube, Silgranit-Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cafissimo-Maschine sowie sämtlichem Küchenequipment.

Das sehr harmonische Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und einem WC. Optional kann ebenfalls eine Top-Loader Waschmaschine im Bad bereitgestellt werden.

Machen Sie sich einen ersten Eindruck mit der virtuellen 360° Besichtigung: https://360.immo.tours/?project=265756ab-d10b-404a-96c7-0f8405a776c7

Ausstattung:
Allgemein:
- Erstbezug nach Sanierung
- Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände neu
- Smart-TV inkl. HD+ Empfang
- Highspeed Internet/WLAN
- Hochwertiges Laminat
- Optional Waschmaschine
- Ansprechende Dekoration
- Nebenkosten inkl. Pauschale für Strom, Heizung, Wasser, Internet, HD+

Küche:
- 2-Zonen Cerankochfeld
- Mikrowelle/Grill Kombination
- Abdunsthaube
- Silgranit-Spüle
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Großer 3-Fach Mülleimer
- Cafissimo-Maschine
- Kochtöpfe & Bratpfanne
- Besteck, Geschirr und Gläser
- Kochutensilien sowie diverse Frischhaltedosen

Wohnzimmer:
- Sofa (falls benötigt als Schlafsofa umklappbar, großes Staufach)
- Teppich
- Wohnzimmertisch
- Esstisch für 3 Personen
- Schreibtisch mit Schubladen
- Smart-TV inkl. HD+ Empfang
- Wandboard

Schlafzimmer:
- 120cm breites Bett
- Große Stauraum Schublade unter dem Bett
- Geräumiger Kleiderschrank
- Großer Spiegel
- 4-Jahreszeiten Bettdecke und Bettwäsche
- Nachtlich, Leselampe und QI-Charger

Bad:
- Dusche
- Waschtisch
- Spiegelschrank
- Optional Waschmachine
- Verschiedene Dusch- und Handtücher

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2021
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung:
Perfekte Uni-Lage, gelegen in Herrenhausen angrenzend an der Nordstadt. Auch für Berufspendler als Wohnung unter der Woche optimal geeignet, aufgrund der Nähe zum Westschnellweg sowie den großen Arbeitgebern VW, Conti, etc..

Ruhiges Wohnviertel mit kleinen Cafés und Restaurants, Lebensmittel- und Drogeriemärkten, Restaurants und Bars sowie Bank, Ärzte und alles was man sonst noch zum Leben benötigt in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahnstation "Schaumburgstraße" nur ca. 300 m entfernt. Fahrtzeit bis Zentrum (Kröpcke) ca. 5 Minuten (Linien 4, 5), ca. 2 KM bis zum Nordstadtbahnhof, Herrenhäuser Gärten und Schloss Herrenhausen nur 400m entfernt.

Sonstiges:
Monatliche Warm-Miete 690€ (540€ Kaltmiete, 70€ Nebenkosten, 40€ Heizkostenabschlag, 40€ Stromkostenabschlag), Kaution: 2 Warm-Mieten. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.

Machen Sie sich einen ersten Eindruck mit der virtuellen 360° Besichtigung: https://360.immo.tours/?project=265756ab-d10b-404a-96c7-0f8405a776c7

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.06.2018
Gültig bis: 06-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5e6ab14d9c9a980001e92719