Haus zum Verkauf €359.000
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ursprüngliches großes Bauernhaus.
In den 90iger Jahren wurde es zu einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen umgebaut. Eine Wohnung wird z.Zt. bewohnt, die anderen sind leerstehend bzw. nicht bewohnbar.
Die einzelnen Einheiten haben folgende Größen und sind renovierungsbedürftig:
01 EG links ca. 135,37 m²
02 EG mitte ca. 123,10 m²
03 EG/DG ca. 100,24 m²
04 DG ca. 95,42 m²
05 EG links ca. 67,87 m²
06 EG rechts ca. 129,61 m²
07 DG mitte ca. 139,02 m²
08 DG Rückseite ca. 116,81 m²
Eigentlich wartet dieses „Projekt“ auf die Umsetzung Ihrer Ideen. Dieses kann die Nutzung als normales Mietshaus sein, oder aber auch die Nutzung als Ferienwohnungen oder z.B. als Fahrad-Pension.
Aufgrund der Grundstücksgröße kommt auch eine Nutzung für die Tierhaltung speziell Pferde in Betracht. Aber auch die Einrichtung eines Pflegeheims oder Haus für Jugendliche kommt in Frage.
Eine genaue Nutzung sollte mit den Behörden abgesprochen werden.
Ausstattung:
Die Fenster sind teils aus Holz teils aus Kunststoff.
Das Dach wurde in den 1990iger Jahren gemacht.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt im Haus.
Da das Haus renovierungsbedürftig ist, sollten Sie sich bei einer Besichtigung vom Zustand überzeugen.
Die Ölheizung ist nicht funktionsfähig, eine Whg. wird behelfsmäßig mit Strom beheizt.
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,950% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 16107 m²
Vermietbare Fläche: ca. 907 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in Krummendeich sehr ruhig. Bis Freiburg (Elbe) sind es ca. 4km. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw.
Jeweils ca. 12km sind Cadenberge und Neuhaus entfernt. Bis zur Elbe sind es etwa 5km.
Sonstiges:
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 276,0kWh, Öl, Bj.1948
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 276 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.06.2015
Gültig bis: 09-06-2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: KT 2006092
