2-Zimmer Wohnung zu vermieten €355
Objektbeschreibung:
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Die Warmmiete beträgt 494,-
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OHNE ausgefüllte Selbstauskunft keine Besichtigungstermine.
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Die Wohnung ist nur für 1 Person geeignet!
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Sorry: keine Paare, keine Familien. Die Wohnung ist ideal für Wochenendheimfahrer, was nichts heißt...
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In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser und "Küche" enthalten
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NICHT jedoch Ihr individueller Stromverbrauch.
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Die NK-Abrechnung erfolgt nach IHREM tatsächliche Verbrauch und kann daher höher oder niedriger ausfallen.
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Eine Wohnungsbesichtigung erfolgt NUR NACH Übersendung der unten anhängenden Selbstauskunft.
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Wohnungsbesichtigungstermine vereinbaren wir mit jeder/jedem Interessentin/en die/der die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (hier als PDF oder Download unter: http://msa.schoellmann-sie.de) zurück mailt. ( poststrasseschoellmann-sie.de) oder faxt (06201 - 46 95 108).
Zur Objektbeschreibung
Die Wohnung wird von uns privat vermietet. Es fallen keine Vermittlungskosten an.
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In einem ruhigen, gepflegten Geschäftshaus mit insgesamt 3 Mietwohnungen ist in Kürze eine helle Wohnung mit 2 Zimmern frei (im Grundriss grün gekennzeichnet)
- Die Wohnung liegt im 2.Stock,
- ist knapp 40 qm groß und besteht aus
- 1 Zimmer (ca. 23qm) mit großem Ost-Fenster,
- 1 Wohnküche (ca. 13,5qm) mit Ostfenster und einem
- 1 Bad mit Dusche (ca. 4,5 qm), Südfenster
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- Fahrräder-Einstellmöglichkeiten sind im kleinen Hof und im Keller.
- die komplette Warmmiete beträgt 499,-
- Kaltmiete 365,-
- plus 30,- Küchen-Möbilierungszuschlag** (bis Ende 2028) für EBK mit Waschmaschine
- plus 50,- Heizkosten-Abschlag* (Verbrauch in 2017)
- plus 39,- für Nebenkosten** wie Müllabfuhr, Versich. etc. (Kosten in 2017)
- plus 15,- Wasser-Abschlag* (Verbrauch in 2017)
*) Die beiden Positionen = 65,- sind in der Rubrik Heizkosten zusammengefasst.
**) Der Ausbau der Küche steht nicht zur Diskussion.
**) Stromkosten für Licht, Herd, Computer etc sind NICHT in den Nebenkostenenthalten!
An Kaution fällt an:
1.100,- (3 Kaltmieten)
90,- (3 Küchen-Zahlungen)
Bitte beachten Sie:
Die Nebenkosten für Heizung, Wasser und Strom (innerhalb der Wohnung) sind stark von Ihren persönlichen Vorlieben abhängig. Die Kosten der Vormieter können daher nur als Richtwert dienen.
Die Wohnung ist NICHT zum Halten von Katzen, Hunden, Ratten oder Schlangen oder zum EINSTELLEN von Fahrrädern etc. geeignet.
Den Energieausweis finden Sie bei Immoforless unter der Rubrik Dokumente
Bitte geben Sie bei Ihrer ersten Mail bitte eine Teleonnummer für die Kontaktaufnahme an.
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Ausstattung:
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- Sprechanlage mit elektronischem Gartentor- und Haustür-Öffner
- Schließanlage für Gartentor, Haus-, Wohnungs- und Kellertür ( One-fits-all )
- Neuwertige Einbauküche
- Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit getrennten Gefrierfächern
- Neuwertiger Waschmaschine
- Die Küche bleibt unveränderbarer Bestandteil der Wohnung
- Der Zugang / kleiner Hof ist begrünt und eingezäunt.
- Das Gartentor sollte verschlossen gehalten werden
- Briefkästen und Fahrradständer sind wettergeschützt
- Keller: mit Abstellmöglichkeit
- jedoch ohne abschließbaren Einzelabteile
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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Lagebeschreibung:
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- Helle Wohnung,
- Innenstadtlage in verkehrsberuhigter Zone,
- ohne Lärm-Belästigung durch Touristengruppen, Straßencafes, Restaurants.
Entfernungen:
- Parkhaus (Monatsmiete ca. 40-70) direkt neben an
- toll sortierter türkischer Supermarkt / Gemüse- und Obsthändler: schräg über die Straße
- kleiner Edeka-Laden (die Basics, bis 20 Uhr) 100m,
- großer Rewe (22 Uhr), Penny in ca. 300 - 400 m
- Bäcker (überzeugende Brötchen, Brote und Kuchen) über die Straße,
- 2. Bäcker (mit Sonntagsöffnung !!) 100m
- Banken (Dt.Bank|Commerzbank | Raiffeisen-Vereinsbank| Sparkasse | Sparde in 20 - 200m)
- Bahnhof / Busse ca 350 m,
- Postamt 300 m
- Marktplatz ca. 300m,
- Rheinprominade ca. 600m,
- Krankenhaus 400m
- Zahnarzt und Ärzte in direkter Umgebung
- Die Wohnung kann spätestens zum 1. 10. 2021 bezogen werden.
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Eine/n KFZ-Stellplatz / Garage und einen Balkon gibt es nicht.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 167.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-02-28
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17049-[20893]
