4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 98 m²
79183 Waldkirch

3,57% inkl. 19 % Mwst.

frei ab 15.04.2022

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

GEPFLEGT!

- Böden mit neuwertigem Holzparkett (Landhausstil) und PVC belegt
- Zentralheizung Gas
- vorhandene Einbauküche inklusive
- doppelt verglaste, weiße Holz-Fenster mit Außen-Rollläden
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- modernisiertes Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Balkon mit manueller Markise, Süd/West-Ausrichtung
- eigener Kelleranteil
- eigener Tiefgaragen-Stellplatz

VIER ZIMMER UND MIT SCHÖNEM BALKON!

Der Aufzug bringt Sie entspannt in das 2. Obergeschoss. Und schon sind Sie angekommen: Hereinspaziert in diese gepflegte Wohnung mit vier Zimmern auf knapp 100 m² Wohnfläche.
Nach dem Flur geht es direkt rechts in den Wohn-/Essbereich. 30 m² zum Wohlfühlen, zum Essen, zum Entspannen. Besonders pfiffig: Die Durchreiche von der Küche. Ob Sie die Durchreiche als solche nutzen oder nur als weitere Lichtquelle schätzen, entscheiden alleine Sie. Von hier aus kommen Sie auch direkt auf den sonnigen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung.
Und diese Wohnung hat noch mehr zu bieten. Aber machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - wir sind gerne für Sie da.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

79183 Waldkirch

WALDKIRCH - STADTTEIL KOLLNAU

Kollnau (Kolbenowe - die Au des Kolbo) ist mit seinen circa 5.200 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Waldkirch; beide sind durch eine gemeinsame Geschichte verknüpft. Er schließt nördlich unmittelbar an die Kernstadt an. Den Ortsteil umgeben bewaldete Berghänge sowie Wiesen und Felder am Eingang des Kohlerbachtales; östlich durchfließt ihn die Elz. Der Ortsteil entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Wohnort. Das Ortsbild modernisiert sich zusehends. An den Ortsrändern finden sich Zeugen einer bewegten Industriegeschichte.

Verbindungen:
Nach Waldkirch-Kernstadt sind es rund 2,5 km. Der Haltepunkt an der Breisgau-S-Bahn und die Buslinien 7201 und 7206 verbinden Kollnau mit Waldkirch. Die Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Infrastruktur:
Kollnau verfügt über zwei Kindergärten, einen Waldkindergarten und einen Waldorf-Kindergarten mit Waldorfschule, eine Grund- und Hauptschule und eine Realschule. Die Kita sowie die Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Güter des täglichen Bedarfs können in zwei Bäckereien, einer Metzgerei und zwei Lebensmittelmärkten besorgt werden. Am Ort gibt es einen Arzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke.
Übrigens: Tennis- und Fußballverein sind von der Wohnung aus gleich um die Ecke, und auch das neue Schwimmbad ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

www.stadt-waldkirch.de