Haus zu vermieten €2.346 138 m²
Krottnaurerstr 6a, 14129 Berlin, Nikolassee (Zehlendorf)

Mit dieser Immobilie erwartet Sie eine kleine Rarität in unmittelbarer Nähe zum Schlachtensee ! Das mit Liebe zum Detail frisch sanierte Objekt eignet sich sowohl für das Modell Arbeiten (z.B. kl Architekturbüro, HV) und Wohnen unter einem Dach als auch als Lebensmittelpunkt für Paare oder eine kleine Familie.

Charmante Altbauelemente in Verbindung mit dem hellen Fußboden lassen die Immobilie in einem charmanten Licht erstrahlen! Im EG erwarten Sie die EBK mit separatem Zugang in den kleinen Garten, das Gäste-WC (mit Dusche) sowie der gut geschnittene und helle Wohn-/Eßbereich mit Kamin. In das 1.OG gelangen Sie sowohl über eine Treppe im EG, als auch über eine Außentreppe durch den klassischen Hauseingang. Hier stehen Ihnen jeweils vom Flur abgehend 3 kleine, aber gut geschnittene Räume sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Eine Treppe führt aus dem Flur in das DG, das auch mittels einer Glastür vom OG getrennt

Die Lage läßt nichts keine Wünsche übrig: In wenigen Minuten finden Sie zu Fuß sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Ärztehaus in der Breisgauer Straße. Wer es "lauter" und intensiver mag, fährt mit der S-Bahn in wenigen Minuten bis Potsdam oder ohne umzusteigen in ca 20 Minuten bis an den Potsdamer Platz sowie die Philharmonie und kann vor dort zu Fuß das Regierungsviertel sowie die historischen Sehenswürdigkeiten von Berlin-Mitte besichtigen. Die Friedrichstraße dort lädt ebenso zum Bummeln ein wie der Kurfürstendamm, den Sie entweder mit dem Auto über die Avus / A 115 oder per Bus und U-Bahn in ca 25 MInuten erreichen. Natur pur finden Sie direkt vor Ihrer Haustür: Am Schlachtensee (2 Min entfernt) läßt sich der Arbeitsalltag vergessen, mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten in den Grunewald und an den Wannsee. Genießen Sie eine gelungene Symbiose aus ruhiger Oase mit allen Vorzügen einer Großstadt !

In den Flächenberechnungen sind NICHT enthalten: Nutzfläche in 2 Dachkammern sowie die Flächen von Balkon und Terrasse. Ich freue mich auf eine individuelle Einzelbesichtigung mit Ihnen !