2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 55 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord), Oederaner Straße 14

900,00 €

frei ab 15.09.2021

- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Keller (optional auch in der Küche möglich)
- Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
- Übernahme der Einbauküche vom Vormieter möglich (Ablöse VB)
- Laminatfußboden
- Grundriss auch für WG geeignet
- Kabel-TV und DSL verfügbar
- Kellerabteil

Das Haus mit Klinkerfassade wurde im Jahr 1900 errichtet und 1997 saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie bietet zwei große Zimmer (ca. 14 und 19 qm) sowie eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und ein Bad mit Badewanne. Die Einbauküche des Vormieters kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. DSL und Kabel-TV sind über den Betreiber Vodafone Kabel Deutschland buchbar. Das Haus liegt optimal zur Autobahn, zum Dresdner Stadtzentrum und zur TU Dresden. Erholung bietet der nahe gelegene "Grünzug Weißeritz".

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id9324"

Heizungsart: Zentralheizung,
Baujahr: 1900,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 113,
Energieeffizienzklasse: D

Nettokaltmiete: 450,00 EUR

Nutzfläche: 55,04 m², Gesamtfläche: 55,04 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1997

Oederaner Straße 14
01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Nord ist beliebt wegen seiner historischen Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage, sowie den üppig begrünten Seitenstraßen. Es dominieren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäuser in offener Bauweise (Würfelhäuser). Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.
Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten