2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 69 m²
73730 Esslingen am Neckar (Zell), Hauptstr. 123

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

In diesem aufwändig sanierten 5-Familien-Haus mit eigenen Pkw-Stellplätzen und Einzelgaragen befindet sich diese zentral gelegene Eigentumswohnung im Hochparterre des Hauses.

Die Wohnung ist für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung steht aktuell leer und ist in Kürze beziehbar. Bei Vermietung kann von einer Mietrendite von ca. 4% brutto ausgegangen werden.

Das ursprüngliche Fachwerkhaus mit Gewölbekeller ist aus dem Jahr 1896. Mitte der 1960´er Jahre wurde es um- und ausgebaut. Seit der Aufstockung 2010/2011 wurde das Gebäude umfangreich saniert, sodass kein Renovierungsstau zu verzeichnen ist. Alle Wohnungen verfügen über eine Zentralheizung. Die Brennwert-Gastherme ist neu. Bei der Errichtung des neuen Dachstuhls wurde eine Photovoltaikanlage mit 9 KW installiert (64 m²) und die Fassade mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Neu sind auch die Kunststoffisolierglasfenster, die Wohnungseingangstüren in schwerer Ausführung, die Hauseingangstür, die Gegensprechanlage, das Treppenhaus und die gesamte Technik.

Das Haus wird zuverlässig verwaltet. Die Nebenkosten sind vergleichsweise günstig. Jede Einheit wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler befinden sich frei zugänglich im Kellerflur bzw. im Treppenhaus.

Diese Wohnung wurde/wird aktuell als letzte kernsaniert. Das Bad ist noch nicht fertig gestellt. Die Sanierungsarbeiten werden jedoch in Kürze abgeschlossen sein.

- Ausrichtung der Wohnung: Nord-Süd
- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl in Dielenoptik
- Neues Bad mit großer, bodenebener Dusche (100 x 150 cm)
- Große Fenster
- Balkon
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Hof
- anteilige Photovoltaikanlage (im Kaufpreis enthalten)

Dieses Angebot ist für Sie als KäuferIn provisionsfrei!

Die Informationen zum angebotenen Objekt sind sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben beruhen zum Großteil auf den Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten und den Auskünften der zuständigen Behörden. Für Fehler aufgrund dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Für Fragen oder eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Bei einer Besichtigung werden selbstverständlich die aktuellen COVID-19-Richtlinien beachtet.


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Anzahl Balkone: 1, Zentrale Lage, Esslingen, 2,5 Zimmer, Balkon, Stellplatz, Hochparterre, kernsaniert, beziehbar, provisionsfrei!

Hauptstr. 123
73730 Esslingen am Neckar (Zell)

Das Haus befindet sich an einer nur zur Rushhour stärker frequentierten Durchgangsstraße unweit von Haltestellen mehrerer Buslinien und wenige Gehminuten vom Bahnhof Esslingen Zell entfernt. Zur Esslinger Altstadt benötigen Sie mit Bus, Bahn oder Auto nur ca. 10 min. Hier gibt es die Esslinger Burg, die über die berühmten Burgstaffeln zu erreichen ist, und am Fuße die historische Altstadt mit der gotischen Frauen- und Stadtkirche, Rathaus und dem Marktplatz.

Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Ansonsten bietet das Umfeld nicht nur alle großen und kleinen Handelsketten, sondern auch eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Kliniken und ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Naturverbunden neben Wiesen und Wäldern und doch in der pulsierenden Kleinstadt von Esslingen wohnen. Das macht den Reiz dieser Gegend aus. Die Esslinger Burg, der historische Altstadtkern und ganz in der Nähe das Esslinger Jägerhaus sind nur einige der Sehenswürdigkeiten und Ziele.

- Bushaltestelle und S-Bahnhof 3 Gehminuten vom Haus entfernt.
- Bahnhof Esslingen 5 km
- Bundesstraße B10 2,5 km
- Autobahn A8 10 km
- Airport Stuttgart 18 km
- City Stuttgart 20 km

Durch viele große Arbeitgeber in der mit am kaufkraftstärksten Region Deutschlands werden Sie keinerlei Probleme bei einer Neuvermietung haben.