2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000 66 m²
13353 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 5

+ Keller
+ Terrasse
+ Bezugsfrei
+ Ruhige Nebenstraße
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Direkter Blick auf den Fernsehturm
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Hochwertiges Laminat / Fliesenböden
+ Vollständiges saniertes Mehrfamilienhaus
+ Sehr gute Infrastruktur (S/U-Bahn/Tram)

*** Hausgeld: 315,- € ***

*** Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit direktem Blick auf den Berliner-Fernsehturm ***

Ruhiges wohnen in gefragter Lage - so präsentiert sich diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss.

Die charmante Wohnung befindet sich im Vorderhaus, im fünften Obergeschoss, eines im Jahre 1920 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwartet Sie ein heller Wohnraum mit offener Wohnküche und direktem Zugang zur Terrasse, das vollgeflieste Tageslichtbadezimmer, das großzügig geschnittene Arbeitszimmer und der gemütliche Schlafraum.

In den Wohnräumen der Dachgeschosswohnung profitieren Sie von einem hochwertigen Laminatboden, der in Kombination mit den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreichen und ein angenehmes Wohngefühl erzeugen.

Das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie der optimal geschnittene Wohnraum werden aufgrund der großen Fenster mit viel Licht durchflutet. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ferner finden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Das eigentliche Highlight der Eigentumswohnung ist die ca. 12 m² große Terrasse mit einer östlichen Ausrichtung und direktem Blick auf dem Berliner-Fernsehturm.

Am Mehrfamilienhaus wurden vor ca. 25 Jahren weitreichende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dachgeschoss wurde aufgestockt, die Stränge (Frisch/Abwasser) saniert, die Zentralheizung installiert und die Fassade vollständig gestrichen. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant oder notwendig.

Das monatliche Hausgeld beträgt 315,- €. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Eine Besichtigung der Eigentumswohnung kann kurzfristig und zeitlich flexibel erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2005

13353 Berlin

Wedding gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung an die City Ost und die City West. Das traditionsreiche Arbeiterquartier wandelte sich vom industriell dominierten Stadtbezirk zum Standort für modernes Dienstleistungsgewerbe, Wissenschaft, Forschung und Kultur.

Das Hauptzentrum rund um die Müllerstrasse hat dabei seinen Platz im multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten
multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten können und ermöglicht den Anwohnern eine große Auswahl an Geschäften, Imbissen, Cafés und Restaurants. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen - zahlreiche Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.

Im Übrigen steigt der Stadtteil seit geraumer Zeit im Ansehen und Teile von Wedding zählen inzwischen zu den Szene-Wohnlagen Berlins.