Haus zum Verkauf €239.000 510 m²
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
Dieses Eifeler Bauernhaus wurde ca. 1900 gebaut. Es liegt in ruhiger Ortslage in Hinterweiler unweit von Daun. Hinterweiler gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. In nur ca. 12 Autominuten entfernt liegt die Kreisstadt Daun mit nahezu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur ca. 10 Autominuten entfernt liegt die Stadt Gerolstein, die zusätzlich zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen etc. auch über einen Bahnhof verfügt.
Das ehemalige Wohnhaus mit Scheune und Stall wurde 1988 umgebaut und 1992 erweitert. Es sind zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten entstanden von denen eine zur Zeit vermietet ist. Das gemütliche Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² mit aktuell 3 Schlafzimmern. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein WC sowie eine große Dachterrasse mit einer tollen Aussicht über Hinterweiler.
Die vermietete Wohnung hat eine Größe von ca. 77 m2. Im Erdgeschoss ist eine große Diele mit Garderobe und Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche, große Wohn-/ Küche, Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer, sowie ein großer Balkon.
Das Grundstück ist 510 m² groß. Das frühere Ökonomiegebäude bietet Platz für die Ölheizung und Öltanks sowie einer großen Garage mit elektrischem Schwenktor. Auf dem Grundstück gibt es eine weitere Doppelgarage. Der kleine Garten hat einen sonnigen Sitzplatz der zum Grillen einlädt. Kunststoff-/ und Holzfenster. Öl-Zentralheizung. Warmwasser via Durchlauferhitzer.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergieverbrauch: 182,6kWh/(m²-a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Einteilung:
Wohnhaus I
Erdgeschoss: Eingang, Windfang, Flur, Abstellraum, Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, die beiden Räume haben liegen auf unterschiedlichen Ebenen, Küche, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Technikraum.
Obergeschoss: Flur mit Zugang zum Speicher, WC, 3 Schlafzimmer, große Dachterrasse
Mietwohnung II
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Abstellraum.
Obergeschoss: Flur mit Zugang zum Speicher, Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer, Wohn-/ Küche, großer Balkon
Außen: Garten, gepflasterter Hof, Doppelgarage, Sitzecke, Einzelgarage.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704!
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Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
54570 Hinterweiler
