Haus zum Verkauf €345.000 1249 m²
31655 Stadthagen

5,95% des Kaufpreises, incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer.

Baujahr: 1967
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

4 Stellplätze

In Enzen, einem Stadtteil der Stadt Stadthagen, im niedersächsischen Landkreis Schaumburg, befindet sich dieses Anwesen mit großem Garten. Geographisch gesehen liegt der Ort an den Ausläufern der Bückeberge, in landschaftlich schöner Lage.

Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Sämtliche Schulformen, die Innenstadt von Stadthagen, Verbrauchermärkte aller Art, Ärzte, zahlreiche Sportvereine und auch der Bahnhof sind schnell in nur wenigen Minuten erreichbar. Stadthagen-Enzen liegt verkehrstechnisch so günstig, dass man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in die Landeshauptstadt Hannover, die umliegenden Städte wie z. B. Bückeburg oder Minden, zur Autobahn 2 und auch zum internationalen Flughafen Langenhagen problemlos gelangen kann.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1967 als Zweifamilienhaus in Massivbauweise, mit Satteldach und Vollkeller erreichtet. Eine dritte Wohnung wurde erst im Jahr 2008 komplett neu im Dachgeschoss ausgebaut.

Eine Nutzung der Immobilie ist auf vielfältige Art und Weise denkbar. Sie bietet drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten und im Anbau einen Kleintierstall bzw. Hobbyraum.

Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, von denen die Dachgeschosswohnung vermietet ist. Die Wohnung der Eigentümer steht leer und wurde nicht neu vermietet, da ein Kaufinteressent die Flächen evtl. selber nutzen möchte.

Wohnung EG: ca. 75m², 3 ZKB, Balkon, 500€ Kaltmiete mtl. möglich

Wohnung OG, ca. 75m², 3 ZKB, Balkon, 500€ Kaltmiete mtl. möglich

Wohnung DG, ca. 55m², 2 ZKB, 300€ Kaltmiete mtl.
Vor der Wohnung befindet sich ein nicht vermietetes Gästezimmer. Weiterer Stauraum ist im Dachboden bzw. im Anbau vorhanden.

Die Kaltmiete könnte somit bei 15.600,00€ im Jahr liegen und ist steigerungsfähig.

Isolierverglaste Kunststofffenster in den Wohnbereichen. Die Fenster wurden zum Großteil mit Außenrollläden ausgestattet.

Ölzentralheizung (BJ 2014) mit Pufferspeicher und Solaranlage für Heizung und Brauchwasser. 3 x 2.000 Liter Kunststofftanks, Schornstein verrohrt. Eine Gasleitung liegt vor dem Haus.

Garage mit elektrischem Toröffner und vier Stellplätze vor dem Haus.

1.249m² Grundstück mit Grillhütte, überwiegend Rasenfläche mit Obstbäumen und Ziersträuchern.

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Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

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Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.

Anzahl Terrassen: 1

31655 Stadthagen