Haus zum Verkauf €289.000
26810 Niedersachsen - Westoverledingen

Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus von 1959 sucht einen neuen Eigentümer.
Sie mögen es ruhig, mit Blick ins Grüne und dennoch zentral gelegen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Das Grundstück hat eine Größe von 1839m², die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 130m². Zu dem großen Grundstück gehört ein Teil Wald, dieser dient unter anderem als Schallschutz. Auf dem angehängten Lagenplan können Sie die Größe des Grundstücks entnehmen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke, ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich, einen HWR, ein Gäste WC, ein Flur sowie die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 3 Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer und einem Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein kleiner Balkon.

Im gesamten Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss gibt es im Badezimmer ebenfalls eine Fußbodenheizung. Jalousien wurden nachträglich angebracht und dienen zum Schutz vor der Sonne.
Die eingebaute Küche und die Terrassenüberdachung ist im Kaufpreis enthalten.

Als zusätzliches Highlight ist das Grundstück eingezäunt, somit können sich Ihre Tiere und Kinder frei entfalten.

Auf dem Hof gibt es einen Carport mit angrenzendem Geräteraum.

Das Haus wurde im Jahr 2009 mit Ausnahme des Daches komplett saniert.
Kurze Zeit später wurde die Außenwand ebenfalls nachträglich gedämmt.
Zusätzlich wurde das Dach im Jahr 2015 nachträglich isoliert.

Machen Sie sich vor Ort ein Bild von der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
+ Badewanne
+ Einbauküche
+ Gäste WC
+ großer Garten mit Waldzugang
+ Carport
+ großes Grundstück
+ teilweise Fußbodenheizung
+ Jalousien
+ Terrassenüberdachung
+ 2009 saniert
+ nette Nachbarn

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2021-10-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,5 %
Provisionshinweis: zzgl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1839 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Süden des Landkreises Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde ist umgeben von der Stadt Leer, der Stadt Papenburg und dementsprechend auch dem Landkreis Emsland.

Das Objekt liegt in Folmhusen an der Folmhuser Straße mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an Capital-Real GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energie:
Letzte Modernisierung: 2009
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21434