Haus zum Verkauf €99.000
02779 Sachsen - Großschönau

Objektbeschreibung:
Hofanlage, Bj. ca. 1850 (mit späteren Um- und Erweitungsbauten), bestehend aus Hauptgebäude, Wohnhaus, 2 großen Scheunen, Garage sowie einem großen Obstgarten im hinteren Bereich des Grundstücks.

Objekt bestehend aus:
Hauptgebäude: (linke Hofseite) Denkmalschutz, 2-geschossig, einfache Ausstattung, eine Wohnungen mit modernisiertem Bad und Gasetagenheizungen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

EG: Stall und 1 Wohnung, leerstehend,
OG: 3 Wohnungen, 1 vermietet, 2 WE leerstehend.
DG: großer, nicht ausgebauter Dachboden
Einfamilienhaus: (vorn zur Straße): 2-geschossig, unterkellert, einfache Ausstattung, Ofenzentralheizung, bestehend aus 4 Zimmern, Küche und Bad, Feuchtigkeitsschaden im WC, sanierungsbedürftiger Zustand. Neben dem Einfamilienhaus befi nden sich eine massive Einzelgarage und Werkstatträume.
Große Scheune: (rechte Hofseite), Denkmalschutz, sanierungsbedürftig.
Scheune hintere Hofseite: 2-geschossig, Denkmalschutz, Schäden im Dach, stark sanierungsbedürftig.

Angaben zum Energieausweis: Nach § 79 Abs. 4 Satz 2 des Gebäudeenergiegesetzes für Baudenkmäler nicht erforderlich.

Hinweis: Eine Parzellierung von bis zu vier Bauplätzen im hinteren Grundstücksbereich mit 2-geschossiger Bebaung erscheint lt. Auskunft des Eigentümers und Urteilbegründung OVG Bautzen möglich (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Wohnfläche 5 WE mit ca. 400 m², davon 1 WE vermietet
Nutzfläche: ca. 1.000 m², tlw. vom Mieter genutzt
Jahresnettomiete: ca. EUR 3.500,00 (nur 1 WE)
Grundstücksgröße ca. 7.689 m²

Käuferprovision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 7689 m²
Nutzfläche: ca. 1000 m²

Lagebeschreibung:
Großschönau ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz. Der Ort liegt südwestlich der B 96 und B 178. Es besteht Bahnanschluss mit dem Streckenabschnitt Liberec–Zittau–Großschönau–Varnsdorf, die Züge fahren im Stundentakt. Zittau ist in ca. 10 km, Dresden in ca. 70 km erreichbar.

Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Herbst-Auktion am 24. September 2021 im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Herbst-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 99.000,--*

*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Anbieter-Objekt-ID: 2775